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[大连]117平房子租7户人家扰民 房东辩称好心帮租客

来源:辽沈晚报 2011-12-26 07:33:40
大连一高档小区内,一间117平的房子被隔了7间租出,邻居表示正常生活受到了干扰。 记者 张腾飞 摄  大连一高档小区内,一间117平的房子被隔了7间租出,邻居表示正常生活受到了干扰。 记者 张腾飞 摄

  辽沈晚报讯(见习记者 金哲民)“一间117平方米的房子里竟然住进了7户人家,而且每天深夜都吵吵闹闹的,影响附近居民正常生活! ”昨日,家住大连市机场新区张前路BRT终点站附近某高档小区的朱先生向记者抱怨说,最近他所居住的19号楼搬进来许多生面孔,俨然成了黑旅店:“这两个月我都没睡过一个安稳觉! ”

  “小旅店”群租客影响邻居

  “本来是一个封闭式小区,突然有很多生面孔进进出出,感觉很不安全。 ”朱先生说,他选择买这小区的房子,就是看中该小区是全封闭的小区。但是两个月前,他所居住的19号楼有两个单元开了“小旅店”,一间117平方米的房子内居然挤进去六七户人,每天深夜还大声放音乐,喝酒划拳吵闹不停,“简直比菜市场还乱”。朱先生通过一段时间的观察发现,租客只要拿钱就可以入住,房东没有身份登记等备案,租户流动性也很大。

  117平房子分7间出租

  昨日下午,记者来到19号楼发现,其中3单元1楼的117平的普通两居室居然被分割改建成了7个小房间出租。

  出租房内的设施非常简陋,分割出来的屋内,只有一台老式电视机和一张破旧的小的双人床,最大的房间不足15平方米。整个屋内只有一个公用的卫生间和厨房。所谓的厨房也只是一个台子,只能切菜、洗菜。

  一位租客告诉记者,他刚搬帮进来不长时间,是来大连打工的,房租每月350元,19号楼有好几个房子都是这种方式出租的,都是一个房东。

  通过这位租客给的联系方式,记者联系到了房东谢先生,据他介绍,对外出租的房间中大的房间450元/月,小的房间350元/月,租客想入住必须得有暂住证并去派出所登记备案。对于居民反映的有扰民现象,他肯定的表示从无此事。很多他的房客对他都很感激,因为租客们大部分收入很低。

  《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 ”

  国家住建部出台的 《商品房屋租赁管理办法》于今年2月1日起施行,其中明确规定房屋分割出租是被禁止的。根据该办法,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  就此事,业主代表跟物业沟通过很多次,但快过去一个月了一直未得到根本解决。记者联系大连国土资源和房屋局、大连城建执法等多个部门,他们都表示,关于房屋分割出租的相关管理细则大连还没有出台。记者通过网上信息了解到,目前北京、上海、广州等很多城市都已经出台了群租房“禁租令”。  

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