新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>金融动态>正文

房贷新政不适用沈阳超144㎡大宅

A-A+2014年10月13日08:50新浪乐居评论

  新闻背景:9月30日,央行、银监会下发通知,正式明确放松首套房贷认定标准,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策,首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

  央行房贷新政对于想改善住房条件的家庭来说无疑是个好消息。

  不过,为改善所购买的房子应为普通住宅,如果是大宅范畴的,则无法享受首套房的贷款待遇。

  改善住房面积不能超144㎡

  根据央行、银监会下发的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求金融机构对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  记者注意到,央行及银监会文件中多次提及的都是购买普通住房,而在沈阳,今年7月份上调了普通住宅的认定标准,即和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、苏家屯区和沈北新区实行统一的普通住房价格认定标准,新标准为11230元/平方米,不高于这一标准,并且小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,同时满足这三个条件的才为普通住宅。

  银行人士表示,如果购房者为改善住房需求,购买别墅、洋房及高端住宅的价格高于上述价格,或者面积超过144平方米,容积率低于1.0的,那么则无法享受到首套房贷的待遇。

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部