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绍兴楼市松绑 成首个限贷限购双放开城市

A-A+2014年8月7日07:49盛京门户网评论

  近期,限购松绑城市持续密集出现。8月5日,山西省太原市与浙江省绍兴双双加入楼市松绑的行列。此次绍兴楼市调整,除了松绑限购外,最受业界关注的则是“限贷”松绑。这也是目前我国第一个明确松绑“限贷”政策的城市。

  今年6月27日,呼和浩特发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后济南、温州、海口、合肥、太原、绍兴纷纷取消限购。据中原集团研究中心数据,截至7月底,我国46个限购城市中已有27个城市对限购政策做出不同程度的调整。

  8月5日下午,绍兴市住房和城乡建设局出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》,11条措施意味着限贷限购双双松动。同时,对于已经执行了三年的对非绍兴市户籍居民家庭限制购房的政策正式停止。

  此次绍兴市出台的11条《意见》,在业界引起热烈讨论的是“认房不认人”。具体来看,即认定二套房的标准,以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准,而不考虑购房贷款次数。此外,具体来看,在放贷速度方面,该《意见》表示,各商业银行要加快对房地产按揭贷款速度,从5月17日起按揭手续办理完成后应在1个月内放贷到位。

  解析:中国房地产学会副会长陈国强表示,此前存在着贷款买房,但是房子转让或者变现退出的情况,因此“房子拥有量和贷款的次数是不一致”。在陈国强看来,这当然是有利于有买房需求的人。

  本报记者 张英男

 

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