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购房者频繁上访:钱房两空

A-A+2013年11月30日07:24 中国经营报评论

  购房者频繁上访:钱房两空

  “我们现在的工作就是每天轮流到河海丽湾售楼处坐班。”河海丽湾业主代表张女士表示,不每天在这守着,担心哪天这里也像其他项目一样人去楼空,开发商跑了可就没地方去找了。

  作为政府招商引资项目,韩资企业大光地产以9000万元的价格在营口沿海产业基地摘牌拿地,所开发的住宅项目河海丽湾于2011年6月开盘预售。

  而营口市房产交易中心网站公示显示,河海丽湾项目在2011年12月才取得预售许可,说明该项目此前的预售并不合法。

  “项目总共开工建设只有5个月,然后就一直停工。看当初的宣传,规划是十几栋住宅,但直到今天,封顶的只有一栋,还有几栋处于烂尾状态。”张女士表示。

  据介绍,从2011年预售开始,陆续购买河海丽湾期房的业主共175户,大光地产取得预售房款2000余万元。

  “我交的是全款30多万元,而且契税、十年的房屋维修基金也全交了。”一位周姓先生表示,有很多业主是交了首付办了按揭,至今还贷已经两年,“但房子在哪呢?”

  据业主介绍,眼见收房无望,购房者纷纷要求退房,但大光地产百般拖延。

  “开发商就是不给退,借口五花八门,不是说正在筹款马上开工,就是说正在运钢材卖了钢材就退款,还开出假支票让到银行兑现。”张女士表示每个业主手里都有一张或几张开发商写的退款承诺书,但所有承诺逐一落空。

  2013年9月24日,韩方董事长吴弘奇接待了部分购房者,表示绝对不能言而无信,约定10月30日一定解决问题,要退款的退款,要房子的给予补偿。“到了10月30日,这位董事长连人影儿都没了。”周先生表示。

  11月15日,记者随同业主来到售楼处,一位郑姓社长再次表示他可以在欠条上签字,保证第一时间退款,但业主认为签字“根本没用”。

  11月21日,再无耐心的业主们派出20多名代表,聚集到管委会讨说法,这已是他们第三次来到管委会。“管委会有关负责人说这是经济纠纷,让我 们走法律程序。”一位60多岁的女业主表示,有人已经到法院起诉了,法院也判下来了,但还是执行不了还不了钱,政府招商引资的时候应该对开发商有约束条 件,除了找政府解决问题别无他法。

  11月28日,管委会有关负责人告诉记者,这个事情应该是可以解决的,但需要一些时间。经过管委会协调,开发商和业主已经基本达成意向协议,正在修改合同条款,约定还款时间,并加入了约束性条款。

  至于大光地产作为招商引资项目进来的时候,管委会在合同中是否约定了监督和约束条款,该负责人表示并不知情,但他表示管委会对于招商的项目都会在用地、建设周期、容积率等方面按照国家规定做出要求。

  记者拨通了营口沿海产业基地管委会主任张东的电话,但他以“正在开会,找时间再沟通”为由拒绝了记者的采访。随后,记者致函管委会宣传部门,但截至发稿前,记者未收到任何回复。

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