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沈城部分银行暂时停办二套房贷

A-A+2013年11月5日09:19 沈阳网-沈阳晚报评论

  近日,人民银行深圳市中心支行将深圳市二套房首付款比例提高至七成,这也是继北京之后第二个城市提高了二套房贷首付比例。该市房贷新政出台的背景使深圳9月份新建商品住宅成交同比大幅上涨。

  11月4日,记者了解到,目前沈阳各大银行房贷政策没变,首套3成、二套6成。但已有银行停办二套房房贷,甚至有银行表示将视合作的楼盘来确定二套房首付比例,不同楼盘或将在6成基础上上浮。

  部分银行已停办二套房房贷

  “外地二套房首付比例提高了,沈阳有没有变化?”昨天上午,家住浑南的市民王小姐询问一家国有银行。“我们银行的二套房贷首付60%,但要根据所要购买的楼盘而定,有的则要在6成的基础上再上浮。”银行工作人员的回答让她有些着急。

  昨日,记者从沈城等多家大型商业银行了解到,目前,多数银行的二套房贷政策暂未调整。“我们没有接到上调二套房贷政策的通知,仍旧执行二套房贷首付比例为6成,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。”一家国有银行和平分行的工作人员信贷部门的工作人员称。不过,也有银行已开始停办二套房房贷。一家股份制银行表示:“从10月开始我们已停办二套房房贷业务。”

  银行相关人士表示,二套房贷业务量今年以来一直在萎缩。由于四季度信贷额度趋紧,银行普遍放慢了放款速度。为追求更高收益,部分股份制银行将信贷资源向中小微企业贷款倾斜,甚至暂停受理房贷业务或大幅提高首套房贷利率。

  首套房房贷利率基本无优惠

  虽然二套房贷政策波澜不惊,但首套房贷政策却有收紧的迹象。记者走访发现,绝大多数银行执行首付3成、贷款利率在基准利率的政策。原本在基准利率基础上打九折的优惠已不复存在。

  “‘十一’过后我咨询银行首套房还可以打9折,不到一个月的时间,9折优惠没有了。”一位准备买房的市民抱怨说。

  一位不愿透露姓名的银行工作人员表示,虽然有些银行的首套房贷有利率优惠,但绝大多数客户享受不到,不少银行的首套房贷利率已经在10月份就做出调整,执行基准利率。“想要享受首套房贷款利率也并不是件容易事,要针对不同顾客的不同情况,由上级审批机构进行测评。是否是合作楼盘也是能够享受优惠的关键。最后能享受97折优惠就不错了。”

  记者计算了一下,以等额本息还款的方式,商业贷款50万元,期限20年,执行基准利率6.55%,比利率打九折每月要多还款190元。

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