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房产税试点范围将扩大 沈阳暂未申请试点城市

A-A+2013年8月30日09:04华商响网评论

  28日,国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向全国人大常委会作报告时,双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

  28日,徐绍史在推进重点领域改革中提到,当前我国财政收支矛盾突出,金融领域潜在风险增加,房价反弹压力也比较大。

  自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来,关于扩大房产税试点消息炒了一轮又一轮,但总是“只闻雷声响,不见雨点下”。

  中央财经大学教授曾康华表示,在“十二五”后期,全国推广房产税试点是必然的。目前省以下的政府税源不平衡,实行房产税之后,税源稳定,适合地方政府征收。

  曾康华认为,征收房产税是个系统工程,税率、增收对象如何制定,还需要考量。房产税征收时,必须设定一定的免征额,避免增加一些低收入群体的税收负担。同时,是按照价值量征税还是面积征税,都需要测算和调研。

  征收房产税对抑制房价是否有用?财经评论员马光远说,征收房产税显然对房价有一定的抑制作用,但作用有多大还看不清。

  北京大学教授刘剑文则认为,不要夸大房产税抑制房价的功能。房产税只是一个税种,其主要功能是组织财政收入,虽然它确实会增加房产所有人的持有成本,对房地产市场产生一定影响,但对保有环节的房屋征收房产税并不会对房价上涨产生“一剑封喉”的作用。因此,不宜夸大房产税对房价的调控作用。据《新京报》

  沈暂未申请房产税试点城市

  本报讯(华商晨报 华商响网记者 宋雪)针对发改委财政部齐声表态,记者联系了税务部门,工作人员表示,没有听说过申请房产税试点城市的消息。

  昨日,记者从地税部门了解到,沈阳市并没有申请房产税试点城市,如果申请并不在税务部门,可能是在市政府或者发改委等机构进行申请,但一直没有听说过这类消息。除了沈阳市,辽宁省内也没有城市申请房产税试点城市,因此即便扩大试点城市,辽宁省居民短期内也不会被房产税影响。

  如果征税 沈阳30万人或成征收对象

  2011年,在沈阳召开的全国部分城市房屋租赁管理研讨会上,沈阳市房产局有关负责人表示,在沈阳市城镇居民家庭中,有近30万人拥有两套或以上住房。

  根据沈阳市第六次全国人口普查数据,2010年沈阳市人均住房建筑面积27.92平方米。沈阳某房产中介负责人认为,拥有第二套住房及以上家庭的,其自住房屋面积都比较大,其富余的住房被纳入房产税征缴范围的可能性比较大。按照这一数字,沈阳或有30万人或被征收房产税。华商晨报 华商响网记者 张林林

 

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