4月沈阳住宅均价6333元/平米 房价环比下跌0.39%

来源:华商晨报 2012-05-03 11:45:33

  华商晨报讯(实习记者 欧阳丹)中国指数研究院(以下简称中指院)5月2日公布的数据显示,今年4月全国100个城市住宅均价环比下跌0.34%,连续第8个月下跌。其中,沈阳环比下跌0.39%。

  百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌,这也是百城住宅均价环比、同比首次双降。

  百城指数连续8月环比下跌

  根据中国房地产指数系统的调查数据,2012年4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌,100个城市住宅均价环比下跌0.34%,这是自去年9月以来,连续8个月保持环比下跌。

  中指院指出,尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

  其中,沈阳环比下跌0.39%。自2012年1月以来,沈阳住宅样本平均价格维持在6333元/平方米至6414元/平方米之间,4月沈阳住宅样本平均价格为6333元/平方米。4月沈阳的样本价格中位数(样本数据排序后,位置在最中间的数值)回归到1月价位,为5700元/平方米,2月与3月则均为5950元/平方米。

  同比首次下跌

  2012年4月,百城住宅价格同比下跌0.71%,这是自2011年6月“百城价格指数”公布同比涨跌幅数据以来首次出现同比下跌。

  按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5700元/平方米,比上月下跌0.44%。

  促销“真金白银”

  二三线城市楼价战升温

  “五一”期间,部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势,开发商纷纷加大促销,努力回笼资金。

  据统计,预计5月天津约有322家楼盘推出不同程度优惠,占全部楼盘总量的61.71%。南京当地一豪宅项目,只要认购房源,每位客户都会送一辆奔驰轿车,如果不要豪车,可以直接抵扣70万元房款。此外,苏州、佛山、珠海、海南等城市也纷纷推出折扣或特价房源。

  从成交量来看,北京、广州、南京、武汉、杭州等重点城市“五一”小长假楼市表现不俗,成交量出现较快增长,但全国楼市并未出现成交大幅回暖迹象。新华 中证

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