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首套普通住房公积金贷款首付最低两成

A-A+2014年10月15日09:11新华网评论

  公积金最高60万元

  目前,沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额从30万提升至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额从50万元提升至55万元;家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

  首套普通住房

  公积金贷款首付最低两成

  目前公积金贷款政策是,首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例最低为20%,90平方米(不含)以上的,贷款首付款比例不低于30%。使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不低于60%,贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1 倍。现行的个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)为4.00 %,五年期以上为4.50%。

  提前还商贷后

  可提取相应数额公积金

  职工在偿还所购自住住房商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金贷款期间的,可持相关要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

  首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷或选择比照现金购房方式一次性提取(按现金购买自住住房提取条件办理),房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式;选择按年提取的在首次提取时可持相关还款凭证(含提前部分还贷凭证)申请提取已偿还的贷款本息金额。

  偿还组合贷款的职工及其配偶在住房公积金贷款全额偿清后,可以比照纯商贷方式进行提取还贷。

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