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房贷新政在沈阳“落地” 暂不能接收审批件

A-A+2014年10月14日07:37 沈阳网-沈阳晚报评论

  房贷新政在沈开始“落地”啦!不过,暂不能按新政接收房贷审批件。这是沈阳晚报、沈阳网记者昨天得到的最新消息。

  尽管多家银行总行均表态将认真落实央行、银监会关于房贷新政的通知,但同时也都强调具体执行标准由各分行根据当地实际情况自主把握。接受采访的沈城多家银行均表示执行标准都是首套房(含已结清再贷款的)首付不低于三成,但利率标准暂未确定,或由基准利率标准上浮。

  新政“落地”银行仍未开始收件

  近日媒体报道不少银行总行已下发实施新政的通知,昨日,记者咨询了浑南一家国有银行网点,工作人员表示:“目前只是接到口头通知,还清贷款再贷款算首套房,但利率标准现在还确定不了,要根据个人相关信息进行评估。由于具体细则还没收到,所以没有正式开始接收此类的房贷审批申请件。”

  同样,另一家国有银行皇姑支行的工作人员也表示,现在还暂未按新政开始收件,具体细节可到所购买楼盘去咨询。其他银行对于房贷新政的答复也是已执行新政,但等待细则出台,建议消费者“过两天再办能有确切说法”。

  记者调查发现,目前,沈城银行普遍表态将执行新政,但具体执行和收件,因为没有细则出台,所以,还得再等几天。

  从目前各家银行的房贷新政执行情况看,首套房三成首付基本没有悬念,但利率多少则需随行就市,即参考目前市场上行业的通常房贷利率水平。那么,沈阳各家银行目前对首套房的贷款利率究竟能给到多少?就成为市民最为关注的焦点。

  房贷利率主流仍是基准利率以上

  昨日,记者咨询了沈城10家主要办理房贷业务的银行,所给出的首套房贷利率标准都为基准利率,甚至有银行信用卡逾期未还一次,利率要上浮5%。“7折?现在肯定不可能。再等几天,具体的新政细则出台,利率标准也会更为明确,但现在最低就是基准利率。”兴业银行工作人员告诉记者。浦发银行的工作人员也表示:“现在信用良好才能执行基准利率。”

  对于未来首套房贷是否可能出现7折利率的问题,业内并不看好。银行业内人士表示,目前银行存款流失压力大,资金成本不断提高。“现在利率已经市场化了,要根据当期的资金成本随时变动。5年以上贷款基准利率是6.55%,7折后只4.585%,而现在5年期定存利率是4.75%,如果打7折就倒挂了。”

  考虑到目前的存贷利差,银行轻易给出7折利率优惠几无可能。“即使真有7折优惠,申请的条件也很苛刻,外地有银行给出资产800万元的私人银行客户,可享房贷利率7折优惠的消息。”

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