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沈阳房价3个月降了429元/平方米

A-A+2014年9月2日10:36盛京门户网评论

  8月份,沈阳新建商品住宅均价7505元/平方米,这个价格比7月份时的7637元/平方米下降了132元/平方米。昨日,中国指数研究院发布了8月份的百城房价,沈阳房价已经连续3个月下降,累计下降了429元/平方米。

  8月沈阳新房环比下降1.73%

  8月份,沈阳新建商品住宅均价为7505元/平方米,环比下降1.73%,比7月份降了132元/平方米。辽宁另外两个百城房价榜单上的城市为大连和营口,其中大连8月份新建住宅均价为11357元/平方米,环比下降1.70%;营口为4664元/平方米,环比上涨0.17%。

  记者了解到,中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,今年8月,全国100个城市的新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,这是连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看,有74个城市房价环比下跌,26个城市房价环比上涨。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%,涨幅较上月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。

  沈阳房价连续3个月下降

  从以往的统计数据来看,这已经是沈阳房价连续第3个月环比下降了,其中上两次降幅分别为1.88%和1.9%。可以看出,降幅在有所收窄。

  而从房价上看,8月份的7505元/平方米这个价格,比5月份7934元/平方米降了429元/平方米。但去年8月份时,沈阳的房价是7543元/平方米。可以说今年8月份时的房价与去年8月份时已经相差无几。

  中国指数研究院的数据显示,8月份全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌,但跌幅有所放缓。统计的10大城市房价全部环比下跌,多数城市跌幅收窄。在统计的100个城市中,有61个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加9个。其中,温州、日照分别同比下跌11.83%、11.05%,跌幅居前。常州、菏泽等12个城市跌幅在5%~10%之间;昆明、绍兴等38个城市跌幅在1%~5%(含1%)之间;成都等9个城市跌幅在1%以内。

  专家预测9月份房屋成交量或回升

  据中国指数研究院的专家分析,预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

  分析还表示,8月时,房地产市场仍处于下行调整时期,虽然全国整体信贷未全面放松,但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面,房企大多加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场开始成交回升。

  10大城市二手房也在跟着降

  记者了解到,百城价格指数系统并未对沈阳二手房价格进行监测,不过从其公布的国内十大城市二手房价格来看,8月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米,环比下跌0.48%,同比上涨5.47%。

  环比来看,8月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.48%,跌幅较上月收窄0.35个百分点。十大城市中,武汉和成都环比上涨,天津环比与上月持平,其他城市均环比下跌。具体来看,武汉环比上涨0.98%;成都环比上涨为0.67%;北京、上海、广州、深圳、南京和重庆的跌幅均小于1%;杭州跌幅最大为2.32%。

  同比来看,8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨5.47%,涨幅较上月收窄1.76个百分点。十大城市中,除北京和杭州外,其他8个城市价格均同比上涨。具体来看,深圳涨幅最大,为11.65%,涨幅较上月收窄2.63个百分点;天津和南京的同比涨幅分别为9.59%和9.58%,分居第二和第三;广州、上海、重庆和武汉的涨幅介于6%~9%之间;成都的涨幅在2.45%;杭州下跌7.41%,跌幅较上月扩大3.47个百分点;北京下跌0.05%。

  本报记者 李越

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