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房产中介“宣战”电商 沈城中介或下架网络房源

A-A+2014年8月7日07:32盛京门户网评论

  日前,中国最大的房地产门户网站搜房网再次遭到上海13家房产中介集体抵制。对此,昨日记者致电搜房网总部,其负责人表示,暂不对此事做出任何回应。

  同时,记者从沈城多家本地中介了解到,沈城中介虽未达到集体抵制搜房网的程度,但也对房产电商平台连年上涨的费用,同样表达不满。中投顾问房地产行业研究员殷旭飞认为,在线下中介与线上电商出现矛盾时,只有双方互让一步,才能有利于共同发展。

  沈城中介暂未集体抵制

  一方面是掌握房源信息的中介公司,另一方面是掌握着用户需求和巨大流量的互联网新贵,双方似乎都有强硬的理由,助涨其“掐架”大戏越演越烈。8月5日,上海13家中介集体抵制搜房网让“掐架”大戏进入高潮。据了解,这些中介企业对搜房网暗地里突击兜售高端版本表示不满。昨日记者致电搜房网总部,相关负责人表示,暂不对此事做出任何回应。“我个人认为,对高端版本不满只是表面原因,根本问题是连年上涨的端口套餐费用。”沈城某大型中介王经理说,“一个月前我就听到此类消息了,但对于我们沈阳中介来说,主要问题是没有中介联盟,各自为战,愿意就用不愿意就不用,抵制搜房网可能性不大,但也不排除有这个可能。”

  记者了解到,沈城中介虽未达到集体抵制房产电商的程度,但也对房产电商平台连年上涨的费用表示不满。“房产电商平台利润率大大超过房地产中介,几年来的端口套餐费几乎都在上涨,我不是针对谁,仅以搜房网为例,价格从5年前60元/月上涨到前一段600元/月,上涨了近十倍。”沈城某中介经理闫先生说,“最近几年中介商在网络端口付出几乎是每年翻倍,而中介行业的收费标准几年都没有做过调整,市场成交总量也基本稳定,平台获利暴涨的背后是中介商的失血。”

  王经理认为,房产电商企业的高利润率,都是以剥削地产经纪企业所产生的。消费者以为是中介企业在赚钱,其实是这些房产电商企业在赚老百姓的钱,中介却在挨骂。两个业内人士的话或许在一组数据中能得到认证。数据显示,国内目前地产经纪行业的中介费标准为每次成交总金额的2%至3%,低于发达国家6%的平均水平。这几年人力成本不断上升,目前国内地产经纪行业的平均利润率仅为3%至5%。与此截然相反的是,据很多已上市的地产相关网络服务企业所公布的财报显示,其利润率往往高达30%以上。

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