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学生毕业租房季租金未见上涨

A-A+2014年7月2日07:23 沈阳网-沈阳晚报评论

  眼下,大学毕业生正在陆续离校,比找工作更着急的事情是,找地儿租房。据辽宁省大学生就业局统计,今年辽宁省高校毕业生预计为27.6万人,人数再创历史新高。这些大学毕业生中的绝大部分,将会涌入沈阳,沈阳房屋租赁市场迅速进入旺季。昨天,沈阳晚报、沈阳网记者调查发现,今年毕业季租房,租金并没有明显上涨。

  租房市场进入旺季

  “铁西区肇工街,近地铁口的一套60平方米房子,月租金900元,可以季度交费。”这条租房信息,在一家网站沈阳频道仅仅挂出半天时间,就租了出去。房主王先生说:“真没想到,现在的房子这么好租,是不是房租要少了呢?”据芒果不动产客户经理张芳介绍,现在已经进入到一年当中最旺的租房季节,从上个月中旬开始,每天来门店咨询租房的客户,至少增加了30%。

  李肖霄是辽宁大学的一名应届毕业生,她和同寝室的其他5名同学都来自外地,也都决定留在沈阳找工作,其中有4个人已经签约了,就在单位附近寻找房源。另外两个人则尽量都在找比较便宜的房子,毕竟刚参加工作也不能挣太多的钱,得先过段紧日子。辽宁大学田焱老师介绍说,家在外地的学生毕业之后,一般都面临租房的问题。

  旺季房租不见上涨

  链城置业置业顾问孟祥威介绍说,从今年上半年整体情况看,沈阳租房市场在年初出现小幅上涨,之后一直到现在,进入旺季,租金价格几乎没有变化。因为今年市场行情不太好,预计下半年二手房出租的情况也不会发生明显变化,价格应该会一直保持稳定。

  阿凡提信息中介经纪人范杰表示,目前沈阳租赁市场的行情,差不多是单间1000元/月、套间1500元/月、三室2000元/月,要是新小区装修好的,单价还能上浮500元左右。从全市范围来看,沈北新区的租金价格是最低的,处于商业繁华地区的租金价格是最高的。比如,中街天润广场48平方米的小单间,每月租金高达1900元;于洪区阳光100小区74平方米的套间,租金只有1400元/月。

  租房要求必有宽带

  “大学毕业生对于房屋的要求,基本是‘三大件儿’:靠近地铁,室内有空调,必须有宽带,光纤入户的最好。”积邦地产置业顾问小付这样总结说。“大学毕业生,尤其是女生,都喜欢收拾干净的房子,室内不用有太多家具,简单装修就可以,但是他们一律要求要有宽带,而且对网速还有挑剔,甚至要求房主接通WIFI。”

  好旺角房屋中介经纪人李健伟介绍说,一般房龄超过20年的老房子,大学生就不喜欢租住了。新小区的环境好,虽然租金也高,但是可以几个人进行合租,比如3室的房子租金2500元,3个人合租的话,每人也就800多块钱,还是挺划算的。另外,现在气温高,大学毕业生一般要求房屋配装空调,还要求在地铁或者公交枢纽站旁。大学毕业生就对租房地段没啥要求了,哪怕住在郊区,能坐上地铁的都行。    沈阳晚报、沈阳网记者 谷丽红

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