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个人房贷仍正常审批

A-A+2014年5月14日08:54北国网-时代商报评论

  个人房贷仍正常审批

  记者走访多家国有商业银行、股份制银行等沈城多家银行了解到,有关个人住房按揭贷款的政策与审批,目前仍然没有任何变化,一切照旧。“目前我们的房贷利率仍然是上浮10%,维持今年以来的水平,按照一套、二套房的不同标准提交材料,符合要求的个人客户10个工作日左右即可以拿到房款。”某中型银行沈阳分行个贷部门负责人告诉记者,现在的贷款额度也不算紧,即便极少数情况下出现额度用满的情况,也会在第二个月初为客户抓紧审批,“不会存在故意拖延的情况,真正的审批只需要2~3天,其他往往是收齐手续、办理抵押所耗费的时间。”

  在另几家银行,记者基本也得到了同样的答复,并了解到目前沈阳的一套房贷款利率水平都维持在基准利率的1倍至1.1倍左右,该水平已经延续了较长时间。“目前沈阳的房贷利率水平处在合理区间,并未因近几年贷款监管政策的明显变动而产生太大浮动。”另一位银行人士表示,而且央行对于合理定价、提高效率等表述并没有形成明确信号,预计对沈阳影响不大。

  “现在基本不会有下浮利率的情况出现。”某国有大型银行中层人士也认同上述观点并对记者表示,此次既不像以往收紧时明确了限购、取消等标准,又没有直接指出允许各地自行制定具体水平,“因此各家银行还是会按照自己的情况进行贷款,除非有明确政策,否则预计不会盲目调整。”

  省级公积金最高贷45万元

  日前,沈阳市住房公积金管理中心上调个人公积金贷款最高额度至35万元,双人贷款上限至55万元,并放宽年龄限制、缩短了提前还款的时限和还款比例。被视作是房贷将迎放宽政策的一个信号。不过,昨日记者从辽宁省省直住房公积金管理中心了解到,省公积金中心近期并未针对房贷作出任何调整,且短期内抑或将不会放宽。“目前我们个人贷款的最高限额仍是45万元,双人为55万元。其余关于缴存额、首付比例等一切相关标准,还是按照现有标准继续执行、正常审批,没有变化。”省公积金中心相关负责人对记者透露。

  记者了解到,对比而言,省公积金中心的各方面标准相对更宽,且审批门槛相对更简单,但其目前暂无进一步的放宽计划。“由于我们未调整的标准已经比市级升级后的标准更为宽松,所以,目前来看短期内是不可能会进行放宽的。”该负责人表示。

  本报记者 杨琳

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