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沈阳个人房贷政策暂无变化

A-A+2014年5月14日08:54北国网-时代商报评论

  央行关于“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”和“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”的积极表态,再加上此前沈阳市公积金中心提高市级公积金贷款上限,接连的消息被许多购房者视作个人住房贷款政策即将放松的信号。

  但记者昨日走访省市两级监管部门、商业银行及省公积金中心等机构了解到,目前该政策尚未落地,对各机构个人房贷业务暂无影响。业内部分人士认为,对于房贷政策的后续调整,此次的“窗口指导”尚不足以形成明确信号,因此预计未来沈阳个人购房贷款或不会显现明显的放松迹象。

  新闻原点

  昨日,市场间流传的“央行要求各银行不许停止个人房贷”的消息,在傍晚得到了央行官方的确认。

  昨日16时28分,央行在官方网站上挂出了题为人民银行召开住房金融服务专题座谈会的公告,公告称,5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:一是,合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;二是,科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;三是,提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;四是,有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析;五是,建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

  监管层吹风尚未落地

  昨日,记者走访了省市相关金融监管部门,相关部门均表示央行的指导内容尚未传达到位。“我们还没有收到上级部门的任何有关房地产贷款调整的正式通知文件,也没有就此事招集下属的各机构开会或有其他部署。”相关部门向记者透露,目前省市两级的政策层面暂无变动,仍按照以往的最新政策执行各项标准及中央的指导性意见。

  从中国人民银行沈阳分行此前最新公布的3月份金融数据看,3月末,辽宁省金融机构人民币各项贷款余额29007亿元,同比增长13.4%,比上月末下降0.5个百分点,且其中短期贷款与中长期贷款增速均有所下降,辽宁省各项贷款投放总体保持平稳态势。

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