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辽宁有望年内成立不动产登记处 目前正筹办

A-A+2014年3月12日06:52时代商报评论

  国土资源部部长姜大明终于给出了不动产登记制度的推进时间表。

  3月10日,姜大明在全国两会接受媒体采访时表示,今年将建立不动产部际联席会议制度,6月前提出不动产登记条例。来自辽宁国土资源厅的最新信息是,辽宁不动产统一登记各项工作正在积极筹办中,辽宁年内有望成立不动产登记处。

  难以撼动房价

  姜大明介绍,今年国土资源部推行不动产登记将争取做好四件事,包括制度建立,地级市不动产登记局等机构的建立,不动产登记条例的出台以及信息共享平台的建立。

  在统一登记制度没有建立前,现有的权属证件都是有效的,各个职能部门工作还要正常开展。

  此前,全国政协委员、国土资源部副部长胡存智透露,不动产登记部际联席会议已进入正常运转阶段。联席会议由国土资源部、中央编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、税务总局、林业局、法制办、海洋局等9个部门组成,国土资源部将会作为联席会议牵头单位。“不动产登记条例的出台,一方面是落实《物权法》,另外一方面是涉及到确权的执行。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受本报记者采访时认为,出台不动产登记条例是必然趋势,同时他强调,不动产登记条例的草案至今没公布,今年6月份是否可以如期出台,依然存在悬念。

  针对舆论担心的不动产确权登记可能会影响房价的说法,谢逸枫直言:“不动产登记条例出台不会使中国楼市出现太大的波动,更加不会导致房价暴跌。”

  谢逸枫认为,不动产登记条例,仅是一项制度、信息系统的平台,既不能改变供求关系,也不能管住货币发行,又不能控制地价。毫无疑问,不可过于高估不动产登记对楼市的影响力,未来房价是否上涨,则主要取决于供给。

  为房产税铺路

  不动产统一登记以土地为核心,包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。业内人士分析认为,与住房信息联网一样,不动产统一登记是房产税开征的前提条件。“不动产登记施行消除了开征房产税的技术障碍,为房产税开征提供了基本的数据支持。”辽宁社会科学院辽宁省情所所长梁启东表示,不动产统一登记将摸清房产底细,对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。

  同时梁启东强调,不动产登记条例的出台为房产税开征起到铺垫的作用,但房产税开征最关键的是立法与住房信息系统城市联网及70年产权制度的改革等。

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