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楼市分化加剧 沈阳新房价格同比上涨11.9%

A-A+2014年2月25日07:10时代商报评论

  昨日,国家统计局公布了1月份70个大中城市房价变动情况。今年1月份70个大中城市房价环比涨幅总体较为平稳,新房价格环比下降的城市有6个,持平的城市有两个,上涨的城市有62个,虽然70个城市中,九成城市房价环比上涨,但1月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。1月份新房同比上涨的城市与去年12月相同,都为69个,但同比涨幅回落。初步测算,1月份城市新建商品住宅回落0.7个百分点。

  沈阳方面业内人士预计,在部分地方加大调控政策,房地产相关信贷偏紧的情况下,未来涨势或有望趋缓。

  环比涨幅总体稳中有降

  从与去年12月数据环比对比来看,新房和二手房价格环比下降的数量大增。

  数据显示,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个,分别比去年12月份减少了3个和16个;环比下降的城市个数分别为6个和13个,分别比去年12月份增加了4个和8个。从涨幅看,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,1月份房价环比上涨的城市个数减少,主要有两方面原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势。二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

  房价同比上涨的城市个数相同,但同比涨幅回落。1月份70个大中城市新建商品住宅同比上涨的城市个数与去年12月份相同,都为69个,但同比涨幅回落。初步测算,1月份,70个大中城市新建商品住宅比去年12月份回落0.7个百分点。其中,新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落的城市有37个,比去年12月份增加了8个;最高涨幅为20.9%,比去年12月份回落1个百分点。

  沈阳新房价格同比上涨11.9% 沈阳楼市的变化与全国市场同步

  记者梳理数据发现,沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.3%,排名全国第51位;同比上涨11.9%,排名全国第10。二手房价格方面,1月份环比上涨0.1%,涨幅比去年12月份下降了0.4个百分点,涨幅全国排名第43位;同比上涨5.4%,排名全国第26位。

  在东北三省的三个省会城市之中,沈阳新建商品房价格以11.9%的同比涨幅位居首位,哈尔滨以9.3%的涨幅排名第二,长春同比上涨9.5%。新房环比涨幅,长春为0.4%,哈尔滨下降0.1%。二手房方面,沈阳同比涨幅居首位,哈尔滨以4.8%的涨幅排名第二。环比方面,哈尔滨以0.2%的涨幅位居首位,长春环比下降0.1%排名最后一位。

  另外,辽宁省列入统计的城市中,大连、锦州、丹东也呈上涨趋势。三个城市新房环比涨幅分别为0.3%、0.3%和04%;同比涨幅分别为9.8%、10.7%和9.3%。

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