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春节前大连多家银行纷纷取消首套房贷9折优惠

A-A+2014年1月22日07:27大连晚报评论

  本报讯 “这两天,我在沙河口区一家售楼处看房子,售楼员告诉我,最近银行纷纷取消首套房贷利率优惠。”市民小王说,这个消息无疑给他的购房计划浇了一盆冷水。昨天,记者从我市多家银行个贷部获悉,近日我市多家银行都已经纷纷上调首套房贷利率,由以前的基准利率打9折调回至基准利率。  作为一个购房刚需族,在关注购房市场的同时,小王也一直关注着房贷利率市场,上周末,小王在走访了几个售楼处后得知了一个消息,近期不少银行开始取消首套房贷利率折扣优惠。“就在一周前,还有两个国有商业银行给出的首套房贷是基准利率基础上打9折,这两天,这两家银行陆续通知我们,首套房贷已经调回至基准利率。”昨天,沙河口区一家楼盘售楼经理告诉记者,虽然他们是这两家银行的合作楼盘,但“合作”的身份已经对购房者起不到什么帮助了。

  国有商业银行的房贷利率情况向来是房贷利率市场的风向标,昨天,记者先后咨询了我市五家国有商业银行,个贷部工作人员几乎异口同声地表示,目前首套房贷利率按基准利率执行。“不久前我们还是打9折,但上面一个通知下来,情况说变就变,现在贷款,只能按基准利率来。”一家国有银行工作人员表示,调整的原因就是各家银行贷款额度紧张,放不出那么多钱来。

  另有一位业内人士告诉记者,目前除了五大国有商业银行以外,不少股份制商业银行首套房贷利率也都是按基准利率走,有的甚至放弃了房贷业务,不过目前尚有一家银行还可以针对首套房贷打9折,不过这家银行对房价评估较低,这就意味着购房者还得变相多掏首付款。

  至于春节后,房贷利率是否会重回优惠轨道,多个业内人士都表示:“难”,不过也有人分析,春季房交会可能是房贷利率市场一个转折的契机。

  有银行人士提醒,离春节越来越近,现在申请房贷,等一套流程走完,基本上春节后客户才能等到放款,但各家银行额度松紧不一,按正常来说,在15个工作日内能办理下来,不过目前有的银行等待贷款的人在排长队,等一个月、两个月也是它。据悉,目前多数开发商跟购房者就付款时间都有协议,万一到时间没有付款,购房者可能要承担一定的违约赔偿责任。

  首套房贷打9折,能给购房者带来什么好处,记者算了一笔账,以房贷100万,按照等额本息方式还款20年为例,按照基准利率算,总利息是79.6万元,但如果是在基准利率基础上打9折,那么按照上述还款方式还款,总利息是70.4万元,两者相差9.6万元。

 

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