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棋盘小学北侧住宅地块溢价330万元成交

A-A+2013年12月3日07:16北国网-半岛晨报评论

  12月,本市土地市场开局迎来“火爆”场面。昨日9时45分左右,甘井子区一住宅用地经过几轮竞价后以46260万元的价格摘牌,溢价330万元,楼面价为每平方米1745.5元。

  该地块为大城(2013)-27号用地,位于甘井子区规划朱棋路东侧、棋盘小学北侧,占地112500平方米,建筑面积265024平方米,起始价格为45930万元。该地块吸引了两家房企前来竞拍,上午9时,竞拍开始,双方你来我往,互不相让,竞价幅度每次为30万元。火爆场面持续到9时45分左右,最终,大连市建设控股有限公司以46260万元,溢价330万元,摘得甘井子区这宗居住商业用地。

  回顾今年的土地市场拍卖,这是本年度第二宗溢价幅度大、竞价时间长的土地,也是本年度第一宗经过激烈争夺后摘牌的居住商业用地,而今年的其他土地拍卖大都非常平静,均以底价成交。此前出现竞拍的土地为今年8月,位于甘井子区金龙路东侧一住宅用地,在经过两个小时29轮竞价后,溢价1400万元,以89196万元的价格被大连华丰金山花园房地产开发有限公司收入囊中,楼面价4010.6元/平方米。

  从前11个月的推地和交易情况来看,前半年,本市土地市场一路平静,下半年土地市场开始回暖,并在七八月份达到高峰,品牌房企频频出手拿地。 9月份,土地市场延续七八月份的态势,平缓前行。不过10月和11月份的土地市场,房企拿地热情下降。业内表示:气温下降后,多数房企在拿地以后只能暂时空置而不能动工,变相增加房企拿地成本。同时土地价格的不断攀升,促使房企拿地更加谨慎。但市内优质地块仍是房企追逐的重点,12月份的火爆开局意味着本年度最后一个月的土地市场将不会平静。

 

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