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沈最贵学区房逼近3万/m2 至少要提前三年买房

A-A+2013年7月18日09:37华商响网评论

  租金也上涨 有家长提前租房

  学区房成交价的上涨推高了租金价格,记者在走访中了解到,很多名校周边的学区房不仅销售抢手,出租也很紧俏。

  “现在就有家长提前来租了。”一家连锁中介工作人员说,省实验学区房附近小学、初中及高中俱全,由于距离学校近,家长为了方便孩子上下学,特别为了减少横穿马路带来的危险,多会选择在学区房租住。

  “由于学区房基本上都是十几年甚至二十几年的老房子,所以家长很看重装修,装修好的更好租。”工作人员说,一套90多平方米的两室,装修好的月租金能达到3000元/平方米,这要比附近普通住宅高很多。

  至少要提前三年买房

  1.辨别学区房的真伪

  对于家长来说,最担心花了高价却买到伪学区房。业内人士建议,家长不要以距离远近来判断是否属于名校的学区房,也不要听信中介的片面之词,而应该按照教育部门的学区划分为主。如果准备购置的新房为学区房,若学校尚未建成,应要求开发商出具相关证明。

  2.看清落户条件

  公安部门会根据人口等情况,对落户的条件进行修改或微调,因此在购买学区房之前要了解清楚当地的落户政策,详细咨询购买什么样的学区房可以落户,避免买了学区房而政策变动无法落户。同时购买学区房要尽早,一般情况下,至少要在孩子入学前三年购买。

  3.是否临街很重要

  临街的学区房要慎重选择,因为这可能会影响到孩子休息。

 

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