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学区房购置谨防风险 老小区存在拆迁风险

A-A+2013年7月2日10:04北国网-辽沈晚报评论

  【建议】

  购置学区房谨防风险

  通过以上例子我们可以看到,购买学区房还是有很多风险的,那么,我们需要注意什么呢?

  衣秀春表示,受生源人数、学校数量等因素的影响,教育部门每年会对每所学校招生区域进行适当的调整,因此,学区房的范围每年都会有变化。她建议,购房时不要盲目相信开发商。房子是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。另外,购房者在购买学区房前,须前往教育部门了解清楚每年该区的教育部门公布学区的划分信息。

  此外,“购房者要了解当地规划。有时候老旧小区老房子将被拆迁的事实可能会被卖方隐瞒,而中介公司或因疏忽或因与卖方有约定,而使购房者不能及时了解情况,这样购房者则有可能花高价购房而享受不到学区房应有的待遇。”衣秀春说。

  何祥俊则认为,购买学区房要谨防地产商炒作。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。但“就近入学”不是家离哪所中学最近就到那上学的意思,“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。而有些楼盘不管三七二十一,统统冠上“学区房”的名号进行炒作。“购房者在购房前一定要问清楚开发商关于学区房的相关政策。因为有些业主子女只能享受名校免试入读的资格;有些学区房的入读指标有时间限制;有些学校入读指标有数量限制……因此购房者要将子女就学相关事宜在合同上写清楚。”何祥俊说。

  此外,何祥俊还表示,房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  本报记者 刘冬梅 见习记者 于硕 实习生 徐一丹

 

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