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国五条细则尚未落地鞍山 二手房交易或遇冷

A-A+2013年3月28日09:03北方晨报评论

  25日晚,广东率先发布“国五条”地方细则,而鞍山二手房过户也将被推向高潮。但也有业内人士表示,这股热潮过后,将是二手房市场由热转冷的暗流。  听说广东发布“国五条”地方细则后,更多二手房交易者加快了办理手续的步伐。

  铁西某房屋中介公司的张经理在为客户办理交税手续等待时,才有时间接受采访。张经理介绍,她已经记不清有多少天凌晨三四点钟就来交易大厅为客户排队领号办理业务了,每天都要忙到晚上7点多才能结束,交易量确实有所增加,但交易额却有所下降,这些天累到不行,但真较真算算,收入并没有预想的多。

  韩先生是鞍山人,后到沈阳工作。前不久,他卖掉了鞍山的唯一住房,打算在沈阳再购买一套房子。但眼看着沈阳“国五条”地方细则出台在即,鞍山这边的无房证明还差最后一个环节不能办理,韩先生急得特意回鞍山找亲朋好友帮忙,看看怎样才能尽快办理无房证明,否则在沈购房将不被视为唯一住房,必将按照“国五条”细则要求办理。

  看似一片红火的交易热潮背后,却暗藏着二手房转冷的隐忧。鞍山某不动产的纪经理告诉记者,虽然现在二手房交易火热,但如果按照差额20%征收个税,交易成本必将增加,市场各方面都要有个适应的过程,二手房成交量可能会大幅下降,部分购房者会转向新房市场,房产中介行业短期内会遭遇转变,但长期来看,新房、二手房市场是一致的,未来二手房市场前景依然广阔,中介完全可以通过强化自身素质、提升服务质量和内容,靠“转型”取得长远的发展。

 

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