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沈城2月房价同比环比双上涨

A-A+2013年3月19日07:21北国网-辽沈晚报评论

  沈新房:环比涨1.5%同比涨2.9% 二手房:环比涨0.5%同比涨1.2%

  我国房价环比上涨的城市扩大到66个新房环比涨幅北京广州并列第一

  昨日上午9时30分,国家统计局发布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,2月份全国9成城市房价环比上涨。沈阳新建商品住宅价格、二手住宅价格,同、环比双双上涨。

  现象

  沈阳二手房中介经纪人半月挣3万

  半个月挣3万元,既不是私企老板,也不是企业高管,只是一位房产中介经纪人。

  新“国五条”细则尚未落地的真空期,沈阳二手房交易市场火爆,不少中介普遍表示业务同比增长超过一倍,而无论是中介还是经纪人佣金收入都高于去年同期。

  入行房产经纪人三年来,26岁的李平(化名)迎来了自己单月收入最高,截至目前,3月份他经手销售的房产为6套,成交金额约460万元,为中介创下的雇金收入达到9.2万元,按照与中介约定的提成比例,自己这半月收入接近3万元。

  李平说:“每年春节后这段时间,二手房市场也刚刚回暖,但个人月成交量也就一两套,今年的情况完全是受政策刺激,如果3月份能再做两单交易,那么这个月收入有望冲击4万元。”

  沈阳阿凡提信息中介有限公司总经理王焦说:“从目前统计的情况来看,3月份上半月销售量最高的门店达到13套,如果按每套平均佣金1万元计算,相当于这家门店半个月时间仅佣金收入就达到13万元。不少门店当前成交量也达到五六套,较去年同期普遍翻番。”“我们公司有做得好的经纪人,月均收入都超过2万元,差不多的也能达万元以上,以我3月上半月的业绩来看,可能进不了前十。”李平说。

  房产中介业务量的猛增,成就了许多像李平一样的经纪人。在李平的影响下,他的一位在私企做财务的同学,新近转投房产中介做起了经纪人,入职不久月收入也有望到六七千元,较其过去上班时上涨3000多元。

  有卖家为快出手主动降价

  因工作调动回到沈阳公司总部,许涛卖完鞍山的房子与在沈阳买房的过程,与政策变奏基本保持一致。他说:“在鞍山时真没听说过差额20%缴个税的事,回来听中介说,卖方大部分都是二套房涉及差额20%个税,这下买的和卖的都有些着急。 ”

  许涛称,自己相中一套房源,卖方要价84万元但不负担个税,面对随时都可能落地的细则,在中介经纪人一番游说下,卖方也很快同意降价4万签约。

  一家中介业主刘静波表示,的确有部分卖主主动降价,以求迅速成交,降价幅度2至5万元,这部分客户一来是急于用钱或变现,二来是担心差额征税会导致房价成本高失去优势。

  辽沈晚报记者 胡海林

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