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多地公积金调整政策出炉 贷款收紧城市或将增多

A-A+2013年3月13日07:35华商响网评论

  “国五条”无疑是3月份以来楼市最热门的话题。

  记者了解到,进入3月以来,已有武汉、长沙等二线城市相继开始执行公积金政策调整。

  多地执行新公积金政策

  3月1日,武汉市住房公积金中心发布信息称,将从3月10日起对武汉市公积金贷款和提取政策作出调整:购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)、11年~20年、21年~30年以内的,贷款最高比例分别不超过房屋总价的70%、60%和50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

  无独有偶,长沙市住房公积金管理委员会也在2013年2月8日发布了相关公积金调整政策,于2013年3月1日起执行。

  相关文件显示,长沙此次政策变化表现在:职工申请使用住房公积金贷款,须正常缴存住房公积金12个月(含)以上,此前是6个月以上;首套房面积超120平方米,买第二套房不得再申请住房公积金贷款;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款等。

  另据媒体报道,从3月1日起,吉林长春市住房公积金管理中心也陆续推出5项个人贷款新政策。

  未来各地存在互相仿效可能

  克尔瑞发布报告称,类似公积金贷款、限购、提高贷款利率等楼市配套调控政策可能会继续。而各地的公积金贷款调整,也是响应中央控制房价的举措。

  中国指数研究院市场总监何田认为,一线城市的调控政策本身比较严厉,且北京等城市公积金的使用率并不高。打个比方,以公积金最高贷款80万元为基准,和北京目前房价比较,并不能起到很大作用。

  复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰分析,各地公积金政策收紧,和“国五条”政策的加码有一定关系。虽然公积金的收紧主要取决于地方,但是在这种趋势下,各地会有一个互相仿效的过程,未来公积金贷款收紧的城市或许会越来越多。据《每日经济新闻》

 

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