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公积金使用注意事项

来源:辽一网-华商晨报2012年11月6日08:21【评论0条】字号:T|T

  ■公积金使用注意

  公积金账户余额不能做购房首付

  案例描述:小赵准备买一套小两居作为婚房,在现在贷款利率比较低的情况下,小赵想多交些首付,少贷点款,想把公积金账户里的钱取出来,用来支付购房首付。

  业内解答:很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然。公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

  公积金贷款还清后才可以再用

  案例描述:康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房,还有20万的贷款没有还清。他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子,尽管公积金账户内还有余额,可是康先生却被告之不能使用公积金贷款了。

  业内解答:能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的。因为康先生之前有过一次公积金贷款记录,且贷款未还清,在这种情况下是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款,才可以再次使用。

  个人不良征信影响公积金贷款

  案例描述:宋女士在一家外企担任人力咨询经理一职,她想在某中学附近给孩子买套小房子,但是她之前有过几次信用卡逾期,不知道会不会影响自己办理贷款。

  业内解答:公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”(连续三个月,累计六次)的逾期记录,公积金管理中心可能会拒签。

  据《海峡都市报》

  镇江例子

  最多6人共同还贷

  镇江“子贷父还”公积金政策要求子女为新就业人员,认定范围为毕业以后5年内参加工作的,婚否不作限制。如果夫妻双方都是新就业人员,双方父母的公积金均可使用,这也就意味着,加上双方父母,一共可使用6个人的公积金共同还款。

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