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大连过半置业顾问认为下半年房价将涨

来源:北国网-半岛晨报2012年7月23日【评论0条】字号:T|T

  半岛晨报讯(记者王磊)昨日,搜房网公布了《2012上半年大连区域楼盘销售状况调查》。接受调查的30家在售项目中,上半年平均每月成交量在11~30套的项目大概占到了全部项目总量的50%,月成交量低于5套和高于41套的项目分别占18.2%和9.1%。对于下半年大连房价的走势,接受调查的30家在售项目的置业顾问中,没有人认为下半年房价将下降。

  据悉,参与调查的项目中,甘井子区占36%、高新区占31%、西岗区9%、中山区5%,来自新城区的项目占了约19%;这些项目目前均价多集中在10000~11000元/平方米,这个价格区间的楼盘占被调查总量的32%,其次是13000元/平方米以上项目占23%。

  调查结果显示,63.6%的项目上半年价格基本没变,18.2%的项目优惠增多,价格上涨和下降的项目各占4.5%。

  营销中心接待客户来访量能够直接反映出市场的冷热程度。调查结果显示,以60组为分界点,大连市约有54.5%的项目上半年平均每月接待客户来访量低于60组,月接待来访量高于60组的项目约占45.5%。

  对于市场最关心的成交量,调查结果显示,上半年平均每月成交量在11~30套的项目约占全部项目的50%,这其中月成交量在21~30套的楼盘大概占到了3成,月成交量低于5套和高于 41套的项目分别占18.2%和9.1%。

  对于影响下半年销售状况的最主要因素,45.5%的置业顾问认为调控政策的走向至关重要,36.4%的人认为降息等利好因素最重要,有13.6%的人认为房企降价才是决定销量最重要的因素。

  对于下半年大连房价的走势,45.5%的人认为将保持不变,50%的人认为将小幅上涨,4.5%的人认为将大幅上涨,没有人认为下半年房价将下降。

  下半年大连房价走势

  4.5%将大幅上涨

  50%将小幅上涨

  45.5%将保持不变

  0%将下降

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