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大连二手房二季度成交量大涨达4216套

来源:北国网-半岛晨报2012年7月3日【评论0条】字号:T|T

  晨报讯(宋潇依 记者苏琳) 大连链家地产市场部昨日发布最新统计数据显示,今年前六个月,大连二手房挂牌均价为11254元/平方米。纵观上半年二手房市场,前四个月二手房一直看“涨”,在5月份价格陡降,但6月又涨了上来。

  6月1日至30日,大连市内四区二手住宅签约套数为1440套。以此计算,今年第二季度大连市内四区二手住宅网签总量为4216套,比一季度大幅上涨80.1%。

  买房人大量出动寻找房源,业主提高报价,这已经成为一个普遍现象。大连链家地产马栏区域经理李天华告诉记者,从6月初以来,看房人的数量开始翻番,而业主报价上涨幅度高的能达到2%-3%。

  据链家地产提供的数据,由于当前需求较多,尤其是消费者看房的积极性较高,业主涨价的意愿强烈。房屋挂牌套均总价上涨幅度在2万-3万元左右,而且议价空间缩小。如面积45平方米的房屋,在四五月份成交总价大约是60万,现在业主将挂牌价调整至63万,经过议价后,成交价大约是61万左右。而若是业主不上调挂牌价,则没有议价空间,基本按照挂牌价成交。“从今年2月到上半年,主要是‘刚需’中的首次置业者在买房,这类需求对交易市场的支撑,不会超过半年以上。 ”大连链家地产马栏区域经理李天华表示,目前的情况,和2008年之后的那一轮房价暴涨,政策导向、市场环境都不同。目前出现的大批购房人群的购买不会一直持续下去,预计到今年七八月份,市场或将发生变化。

  大连链家地产市场研究部认为,当前业主涨价预期较高,但多数抱着试探的心态。与之相对的是,现在消费者价格接受能力有限,因此即使高挂牌,最终成交价涨幅也有限。

  延伸

  哪些小区最受购房者青睐

  截至上周,6月受购房者青睐的小区中,壹品星海以22100元/平方米的挂牌均价位列第一;位居第二的是星海人家,挂牌均价为20100元/平方米;位居第三位的是第五郡,挂牌均价为

  17000元/平方米。上周幸福E家五期涨幅最大,上涨8.1%;其次是壹品星海,上涨7.1%;第五郡跌幅最大,上周下降1.7%。

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