新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁> 新闻>区域经济>正文

沈阳新房房价全国跌幅排名第11 同比下降0.4%

来源:北国网-时代商报2012年6月19日【评论0条】字号:T|T

  本报讯(记者 王浅)6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格的变动数据。数据显示,全国70个大中城市中,同比下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。

  其中,沈阳新建商品住宅价格同比下降0.4%,同比下跌幅度在70个大中城市中排名第11位。这是国家统计局自2011年起公布该数据以来,沈阳新建商品住宅价格同比首次出现下滑。跌幅排名前五位的分别是温州15.1%、杭州10.3%、宁波7.6%、金华5.7%、青岛4.1%。

  北上广深四大城市,深圳房价同比下滑指数最高,下滑幅度达到2.3%。北京与广州同比下滑1.6%,上海同比下滑2%。

  70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。

  环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。环比跌幅排名前三位的分别是温州1.9%、宁波1.7%、杭州0.6%。其中沈阳新房环比下降0.2%。,自去年7月份以来,沈阳新房环比价格已经连续7个月下滑。

  70个大中城市中辽宁除了沈阳外还有三个城市纳入统计范筹:大连、锦州、丹东,同4月份相比,丹东环比下降0.1%,锦州环比持平,大连环比上升0.1%。

  延伸

  5月沈阳二手房价微涨

  数据显示,与4月相比,二手房价格下降的城市超过四成。70个大中城市中,5月份二手房价格环比上涨的城市数量都较4月份有所增加,但价格环比增幅仍然平稳。其中,沈阳5月二手房价格微涨0.1%。

  二手房方面,数据显示,5月全国70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。环比上涨排名前五位的是太原0.9%、福州0.4%、昆明0.3%、上海0.3%、南昌0.3%。

  与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了两个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。

  其中,沈阳二手房价格同上个月相比微涨0.1%,与去年同期相比价格下降0.8%。

  数据 沈阳部分房价指数及排名

  144平方米以上

  新建商品住宅同比下跌0.3%,降幅排名第7位,新建商品住宅环比下降0.2%,降幅排名第7位。

  二手房住宅同比下降1.2%,降幅排名第8位;环比价格上涨0.3%,涨幅排名第3位。

  90-144平方米之间

  新建商品住宅同比上涨0.3%,降幅排名第3位,新建商品住宅环比下降为04%,降幅排名第4位。

  二手房住宅同比下降0.1,降幅排名第1位;二手房住宅同比下降0.1,降幅排名第一位。

  90平方米以下

  沈阳新建商品住宅同比下降0.5%,降幅排名第10位;沈阳新建商品住宅环比下降0.1,降幅排名第一位。

  二手房住宅同比下降1%,跌幅排名第8位,二手房住宅环比上涨0.1%,涨幅排名第6位。

  《人民日报》发文:

  房价还能不能压得住?

  今年3月以来,房地产市场出现了明显的复苏迹象。国家统计局最新公布的数据显示,1-5月份,全国商品房销售面积约2.9亿平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月缩小1个百分点。商品房销售额1.7万亿元,同比下降9.1%,降幅缩小2.7个百分点。

  特别是此前成交量低迷的一线城市,5月住宅市场交易量均大幅反弹,“红五月”名符其实。

  住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏认为:“从我们的调研看,成交量有两个明显特点,一是自住性购房成为主流,不少项目首次购房比重超过70%。二是部分降价促销力度比较大、价格下调比较到位的低总价、中小套型的普通商品住房成交的情况比较好。”

  6月7日晚间,央行三年半以来首次宣布降息。利率调整后,贷款买房的月供将减少,购房者的负担有所减轻。在楼市快速回暖的背景下,降息进一步降低了刚性需求购房的门槛,将促进楼市成交量进一步回升。

  从统计数据看,尽管房价还没有出现大的反弹,但有了成交量,房价止跌已十分明显。尽管各地仍有个别项目在降价,但降价优惠的幅度比前期明显减小。另一方面,此前价格调整较大的项目,如北京通州和大兴的部分项目,价格也开始回升。

  相对于市场的变化,统计数据总是要慢一拍。例如北京部分二手房成交活跃的项目前期讨价还价空间较大的房源价格反弹迅速,个别小区甚至再现楼市火爆时期“一天一个价”的场面。

  央行降息或许将加剧这种预期的改变。业内人士普遍认为,今年信贷政策比2011年有了明显的松动,尽管放松银根是为了稳增长,并不是要救楼市,但资金一旦开闸,仍将通过各种渠道进入房地产业。

  关于房价走势,业内人士认为,房价虽有反弹的风险,却并不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。

  针对一些地方政府可能以稳增长的名义放松楼市调控,住建部新闻发言人指出,当前仍要执行好限购措施,同时,要加强市场监管,对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者,要严肃查处。

发表评论

精彩推荐更多>>

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有