入住新小区一年了,小区内的一些路面是黄土道、下雨天全是泥,而且燃气依旧没开栓。这样的小区环境,物业费开始收费了:高层住宅每月每平方米2元,多层每月每平方米1.7元。

  新年刚过,于洪区金沙城一期小区多名业主向沈阳晚报、沈报融媒新闻热线反映了小区园区配套设施不健全,物业还要高价。

  小区的物业经理接受采访时表示:“愿意与业主协商解决,现在煤气已逐步开栓,配套设施在今年6月完成。”

  现场:路面基本上都是黄土道

  金沙城小区一期位于于洪区沙岭镇沙岭村。记者了解到,2016年12月小区业主开始入住。

  “当时我们入住的时候就没有达到入住条件,物业公司一直也没收物业费。入住新小区一年了,小区内的一些路面是黄土道、下雨天全是泥,没有车棚(自行车和电动车),而且煤气依旧没开栓。在这种条件下,去年12月,物业贴出通知,要从2018年1月开始启动物业费了,高层住宅每月每平方米2元,多层每月每平方米1块7。”小区维权业主代表齐先生对记者说。

  记者在现场看到,小区除了主干道是正常的,在楼与楼之间的路面基本上都是黄土道,业主说到下雨天小区这里全是泥。

  不满:2元的物业费依据何在?

  业主们说,沙岭村在于洪区也算是偏远地区。这样的位置,没有完成的小区配套设施,这么高的物业费依据何在?

  记者看到了一段小区业主们与物业经理的对话视频。一位男性经理表示:“物业公司愿意与业主们协商解决此事,可以与开发公司协调。对于物业费的标准问题,是有物价部门的审批手续的。”

  昨日,记者与小区的物业经理取得了联系。这位经理表示:“我们物业愿意与业主协商解决,因为这个事情很复杂,还涉及到开发公司,此前我们物业公司还组织了业主与开发公司的三方会谈。”

  这位经理说:“小区煤气已经开栓了,小区有住户1480户,现入住1000户,按照合同约定达到这个比率才可以开栓。由于小区住户众多,目前正按照步骤逐渐开栓。小区的配套设施问题,前段时间还在施工,进入寒冬后才暂时停工的,等到3月份将继续施工。至于小区黄土路面的地方,业主对此有误解,黄土路面都是规划的草坪地,不是行人和机动车的路面。关于物业费标准,我们有物价部门的审批手续。另外,这个标准是参考与金沙城小区一路之隔的另一处小区的物业费制定的,这个小区4年前的物业费就是每平方米1块7。”