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实地量尺判开发商给赔偿
主审法官来到现场实地查看，看到董先生家入房门直对着一道横梁，房屋已经装修使用。通过对别人家相同户型格局的房屋进行测量，横梁长约6.16米、宽约22厘米、高约50厘米，复式部分地面至顶棚净距离1.927米至2.04米不等。
法院审理认为，根据双方签订的商品房买卖合同，开发商交付房屋的标准系清水房，复式部分层高2.19米，经过测量，复式部分净高高度不一致，一楼存在横梁，确实一定程度上影响了涉诉房屋的使用空间和美观。
董先生未能提供证据证明其具体损失，鉴于房屋存在一定空间和美观瑕疵，且具体损失也不易精确量化，根据涉诉房屋的具体情况，结合该院已受理的大量的类似案件的调解结果，法院酌定开发商赔偿董先生1万元。
索赔：
“缩水”百户业主获赔百万元
于洪区人民法院相关人员透露，该阳光100小区与董先生一样有着同样遭遇的还有近百名业主，纷纷将开发商起诉到法院要求赔偿。80余户居民选择了与开发商进行协商调解，每户获赔1万元。还有10余户居民坚持要通过判决来维护自己的权益，最终得到了法院的支持，每户居民也都获得了1万元赔偿。
主审法官提醒广大市民，在购买商品房时，千万不要被样板间迷惑、欺骗。即使你看到了实物房间，也应该多一个心眼。只有把这些全都写在合同里，这些白纸黑字才能具有法律效力。
沈阳晚报、沈阳网主任记者 王立军
