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太原街步行街屡次改造 周边商圈分流客群

A-A+2014年8月11日09:13新华网评论

  步行街屡次改造 周边商圈分流客群

  “2010年,太原街出现了一阵子‘断篇’,也带来了接下来各个项目的惨淡经营和草草收场。”张文婷认为,“2011—2013年,太原街耗费了两年的时间进行地下改造。尽管是间断性的翻修和建造,但坑洼的路面和封路后的绕行,还是影响了本来属于这里的大量客流。”

  2010年起,沈阳商业地产开始迅猛发展,同时新生了许多商圈地带,随着这几年商业地产风生水起,沈阳新生了很多新的商圈地带,金廊和北站CBD的高端商圈,对太原街形成了不小的冲击。

  同时,新兴的高端商圈越来越多,青年大街已经从一条景观路蜕变成如今的中央都市走廊,两旁林立着近十家百货及购物中心,北站CBD随着卓展、卓越购物中心的开张,也逐渐发展成一个高端消费区域。

  经济学家巴俊宇认为,这些商圈纵横交错,互相之间的竞争也越发激烈,太原街在这些新商圈的冲击下,受到了不小的影响。而众多商圈都有了自己的定位,或区域性的消费群体,比如在铁西广场的商圈,最近几年也一直保持不错的销售业绩,集时装、餐饮、娱乐、休闲等项目,而铁西周边的居民最近几年入住率高,基数也大,不可能每天去太原街购物,铁西广场商圈自然分流了众多的区域性消费者,这也给太原街带来了不小的冲击。

  “而且,网络旗舰店的款式会比品牌在单体商场里的款式更非丰富,消费者的选择空间更广泛。”中兴商厦某服饰品牌店长介绍,这些优势分流了不少青年消费群体,“我们还经常会遇到顾客,到店里试衣服的款式和尺码,再回到网上去下单选购。”(新华房产调查记者 关溪涓)

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