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商圈定位不清 大型商场接连退出

A-A+2014年8月11日09:13新华网评论

  商圈定位不清 大型商场接连退出

  2013年,6月1日,最早进军中国百货零售市场的日本伊势丹沈阳店彻底关张。时隔两个月,新玛特花季店也闭店了。然而,这已经不是第一家离开太原街的商场了。早在几年前,五洲春天、东舜百货等太原街商场就相继没落,使太原街出现“一边火”的现象。

  “新玛特太原街店并不稀奇,基本都在预料之中,由于其位置、定位、招商等综合原因,加之这几年太原街地区一直在进行地上地下维修改造,对客流有很大的冲击影响,从开业最初就没有达到商业预期,使其很难支撑如此体量的商业运营。”沈阳某大型商场负责人表示,“如果单纯从新玛特关闭太原街花季店来看,这和企业自身的战略调整有关系,这几年新玛特一直处在极速的扩张期,从新玛特自身发展模式来看,更倾向于中端消费群体,太原街商圈走高端、精品路线,中端似乎并不搭调,集团从整体战略的角度考虑从这里撤出。”

  而除去企业自身原因,大型商场的接连退出,同样映射了太原街商圈业态的病态。

  作为同一个商圈中的各个项目,虽然进入初衷的定位规划会各有参差,但最终的组合决定了商圈的整体气质。

  在太原街发展之初,“兼容并包”就是其发展的主基调。而近几年,一些知名商场进驻太原街,商场扎堆能产生集群效应的同时,同样也带来了同质化竞争的经营窘境。另外,中兴商场一家独大,也使周边许多定位趋同的商场承受了巨大的压力。

  “目前,受限于核心空间的狭小和邻近交通枢纽的先天基因,使得高端人群和城市的过客,难以在这个区域共存。”睿意德沈阳公司策略部高级经理张文婷认为。

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