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五洲春天开致富空头支票 “售房返租”成陷阱

A-A+2014年5月20日07:00 沈阳网-沈阳晚报评论

黄大娘出示购买“五洲春天”商铺的相关证件。黄大娘出示购买“五洲春天”商铺的相关证件。

  “十年回租,十年返本”,这种宣传售楼广告曾一度吸引无数投资者的目光。近日,和平区人民法院公布的涉及富丽华大酒店、五洲春天购物、威尼克商务酒店的百余起售后返租维权案件,暴露出开发商当初的承诺变成了一纸“空头支票”,“售后返租”成了坑害投资者的陷阱。

  宣传:各种返租条件吸引投资者

  “每年返回总房款的8%或10%,按季返款,10年之后,白白得一处公寓。快买吧,还犹豫什么?”地处太原街附近的富丽华大酒店、五洲春天购物、威尼克商务酒店开建当初,纷纷打出了“售后返租”的宣传招牌对外销售。“售后返租”就像诱人的大蛋糕,吸引了众多投资者。

  今年78岁的黄大娘在2005年5月看到了五洲春天购物推出的“购买商场旺铺返租”信息,出资购买了一套36.78平方米的房。这套总价为55万元的房子,仅需要黄大娘一次性付款36万,剩余的19万元房款用租金进行抵消。开发商和黄大娘签了一份10年租期的《商铺租赁协议》,约定头3年半租金归开发商所有,以抵偿19万元房款,后6年半为有偿租赁期,开发商按总房款55万元的10%返还给黄大娘。

  2008年,佟先生也是看到了富丽华大酒店的“返租”宣传后才出资购买了一套40余平方米的房子。2008年,杜先生看到“售房返租”宣传后,购买了“协和广场”的产权式酒店,并与威尼克商务酒店签署了10年期《租赁合同》,约定酒店每季度支付给自己6800余元。

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