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车主交千元停车费 却无法避免爱车被砸

A-A+2013年12月14日07:26 沈阳网-沈阳晚报评论

  “我交了1040元钱停车,结果车被砸了却没人管,那我交钱还有什么意义呢?”家住于洪区长江北街龙逸花园小区的宁先生的爱车无故被砸,找物业、找社区都说解决不了——因为当初签停车管理协议的“甲方”解散了!

  然而,千元停车费才交了一个多月,这笔钱如今在哪?以后车辆再受损又该找谁呢?宁先生感到很困惑。

  车位被占,爱车被迫停过道被砸

  “昨天(12月12日)晚上8点多回家,发现自己的停车位被一辆车给占了,我就去找保安。保安说他们也没有办法。”宁先生所说的车位是他在一个多月前通过小区物业摇号所得,并向物业交了1040元钱。其中960元是一年的停车费,其余为设施费用。

  宁先生只好把车子停在自己车位旁边。“谁承想,我今天一下楼就看到自己的车子被人给砸了。昨晚占我车位的车也不见了。物业说这里没有摄像头,不知道是谁干的。”

  沈阳晚报、沈阳网记者看到,宁先生的车是一辆价值约10万元左右的日产牌轿车。车辆进气栅破损,前机顶盖也有两个被砸的痕迹。“我打听了一下,如果更换原厂配件,维修费用大概需要500元左右。物业对占我车位的车却束手无策,才导致我车辆被砸。”宁先生首先找到小区物业。

  车损免责?业主质疑“不讲理”

  “物业说所有停车费都在社区手里,让我去找社区。社区告诉我,交停车费的协议里有免责条款,说不负责损坏赔偿。他们也管不了。”宁先生一气之下又去找了街道办。于洪区北陵街道办事处一位姓张的主任接待了宁先生,并将物业及社区的工作人员一起找来协商。

  “以前小区停车不收费,谁先占位置谁先停,大家都没什么好说的。10月份的时候,物业说要搞收费管理。我们也配合物业把钱交了。可是,我现在车因没地方停导致被砸,物业只是承诺加强管理,那我们交钱或不交钱意义何在?最起码的监控设施都不具备,何来管理?”宁先生说,这样的合同简直就是“不讲理”。

  街道办张主任证实,由于作为协议中甲方的前任业主委员会已解散,所有的停车管理费都被暂存在社区,物业确实无力承担宁先生的损失。物业于经理表示,协议是当初业主们自愿签署的,即认可免责条款。

  律师说法:免责不可以,车主也有错

  宁先生质疑说,在收取停车费时,业委会5人已有4人贴出公开辞职信而离开。整个业委会仅有1人的情况下,如何做出这样的决定?于经理表示,这可能是之前提前盖好章的。

  “那是不是我们签了一份废的合同?钱收完了,甲方解散了,谁来保证我们车主的利益?”宁先生感到这种费收得相当可笑。街道办张主任提议说,可以先由物业和社区为宁先生开具一份情况说明,等新一届业委会成立后再讨论宁先生的损失问题。

  辽宁良友律师事务所律师李振革表示,宁先生与保管人之间形成了有偿保管合同关系。宁先生财物受到损失,保管人应承担相应责任。合同甲方解散,应与新一届业委会进行交接,否则宁先生仍应向上一届业委会追责。但无论因何原因,宁先生没有将车停在车位内也有过错,应承担相应责任。沈阳晚报、沈阳网记者 刘钊

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