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假房东500元租两天房 转手出租骗了8400元

A-A+2013年6月3日08:23北国网-半岛晨报评论

  “我朋友是在网上看到租房信息,见面后,又查看了房屋所有权证,这才签订合同,交了半年租金。没想到还是遭遇假房东被骗走 8400元。 ”昨日,市民赵先生致电本报,希望提醒一下其他市民在租房时要多加留意。

  上当:上网找房源遭遇假房东

  近日,市民赵先生的朋友伞先生因租房子合同到期,急着找房搬家。25日,他在58同城网上看到一条租房信息,该房位于沙河口区长江路附近一处高层公寓。居住环境令他满意,便在网上与发布信息的男子取得了联系。次日,伞先生与该男子约在房子内见面,看了房子谈好价格后,该男子拿出身份证和房屋所有权证,随后双方签订了合同,并交了半年租金7200元及1200元押金。随后,该名男子又将房屋钥匙转交给伞先生。但晚上再联系男子时却始终处于关机。

  这时,伞先生开始发觉有一些蹊跷。再次返回该处公寓时才恍然大悟。自己遇到了假房东,原来房内租客另有其人。

  真相:真租客只发布找室友

  随后伞先生多次拨打假房东电话,但始终处于关机状态,无奈之下伞先生又来到看房处,上了楼拿着钥匙打开门。却意外发现竟然有一名女子在屋内。“我起初以为她是房东,一问是个租客。”伞先生说。说明来意后该名女子也觉得奇怪,但女子说出一条重要信息。该名女子称,自己前一阵在58同城发布一条寻室友的信息。次日来了几名20岁出头的小伙称,要租下这间房2日,便可给女子500元。“她简单收拾了一下,骗子对我说上一个房客马上搬走。就把钥匙给了我。其实仔细想一想有很多破绽,当时看租金太便宜了,一时疏忽被骗了。 ”伞先生说。事后,伞先生已经报警。骗子20岁出头,黑龙江口音,伞先生表示。

  骗术揭秘

  骗子先利用了二手房东寻找租客的重要信息寻找出租的房源。

  伪造假的房产证身份证合同等一系列证糊弄前来租房的租客。

  利用低价手段吸引房客趁热打铁收取半年或全年房租。

  业内人士支招

  随后,一位资深中介人士表示,租客可以参考以下三点:第一,请房主出示身份证件、户口本原件;第二,请房主出示房屋权属证明原件,如产权证或使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,从邻居、社区或物业部门了解房主信息。

  律师说法

  辽宁北方明珠律师事务所孙继峰律师表示,读者遭遇的所谓房东已构成合同诈骗罪,按照法律规定可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。孙律师提醒承租人,在租赁房屋时要注意查看房屋的权属证书与出租人的身份信息等证件,注意出租人是否有权利对财产进行处置,切忌一次性交付大额的租金,以保证自身的权益不受非法侵害。如有条件,可到公安机关查询出租人身份信息的真伪,可以最大限度保护自身权益。也可以通过左邻右舍来证明房主真实身份。

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