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盘点18种物业乱收费行为

A-A+2013年5月17日10:32华商响网评论

  18种物业乱收费行为

  1.未经业主大会同意,擅自提高物业费收费标准的;

  2.收费项目没有明码标价的;

  3.未按规定公开上一年度物业项目收支情况的;

  4.未经公开招标即擅自接管新建住宅区并收取物业费的;

  5.《沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》下发后,未经公开招标即擅自接管二手盘并收取物业费的;

  6.未经业主大会同意,擅自经营地上场地收取停车费或在电梯内、屋顶、墙面等部位设置广告栏收取费用,且经营收益未入账或未用于物业管理的;

  7.强制业主选择指定的装修、运输安装等队伍及电器、建材等供应商的;

  8.在业主办理入住手续时,乱收保证金、管理费、服务费的;

  9.《沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》下发后,仍向办理入住的业主收取电梯使用费的;

  10.除接受委托外,收取物业费时“搭车”收取供暖费、水费、电费的;

  11.未按中标通知书承诺或物业服务合同约定购买公众责任险(物业管理责任险)的;

  12.未经业主大会同意,擅自减少人员配备的(实际人员配备少于合同约定或中标通知书承诺);

  13.在物业服务合同期限届满前,以业主拒交物业费为由擅自停止全部服务或部分服务的;

  14.退出物业项目时,未退还业主预收物业费的;

  15.未取得物业资质证书从事经营收取物业费的;

  16.业主大会已解除物业服务合同,但拒不退出物业项目仍收取物业费的;

  17.超出成本价收取门禁卡、电梯卡费用的;

  18.其他乱收费行为。

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