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沈阳社会房源公租房最高可享受月补贴288元

A-A+2013年5月14日09:42华商响网评论

  社会房源公租房最高可享受月补贴288元

  根据去年的规定,居民租赁社会房源公租房政府将给予一定的租金补贴,今年的补贴和去年一样,具体计算公式为:租金优惠额=(保障面积-现有面积)×租赁住房所在区域市场平均租金×30%。家庭人口1人的按2人计算,保障面积32平方米;家庭人口2人的按3人计算,保障面积48平方米;家庭人口3人的,保障面积48平方米;家庭人口4人(含4人)以上的,保障面积64平方米。

  市场平均租金按《关于公布沈阳市2010年度廉租住房保障相关标准的通知》廉租住房租赁补贴标准执行。和平区、沈河区、大东区、铁西区、皇姑区、于洪区、东陵区(浑南新区)、经济技术开发区、棋盘山开发区,每平方米建筑面积15元;苏家屯区、沈北新区(蒲河新城),每平方米建筑面积12元;新民市、辽中县,每平方米建筑面积10元;康平县、法库县,每平方米建筑面积8元。

  按每平方米享受15元租金优惠的区域的无房户计算,单身家庭每月可享受144元租金优惠;2人和3人的家庭,每月可享受216元租金优惠;4人以上的家庭,每月可享受288元租金优惠。

  对于新建公租房,根据不同的面积,租户自行承担的租金最少的每月仅有200多元。

  今年经适房货币补贴或提高

  据了解,按照计划去年沈阳新建2500套经适房,另外全年完成1500户经适房货币补贴审批,共计有4000户居民受益。

  根据去年的政策,和平、沈河、铁西、大东、皇姑、于洪等区保障对象的补贴标准为每户5.5万元;苏家屯、沈北含蒲河新城、浑南等区和棋盘山、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元;新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元;康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。有业内人士透露,今年货币补贴有望提高。不过,记者尚未从住房保障部门得到证实。

  申请经适房与社会房源公租房相似,符合条件的市民自己选房子购买,购买住房建筑面积须在90平方米以下(含)。符合要求的市民可在户口所在地社区办理《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》,并凭该《资格认定书》在购买商品房或二手房时获得货币补贴。

  据了解,经适房也可以上市交易,利用货币补贴购买的住房上市交易时,须全额退回货币补贴资金,购房人全额退回货币补贴资金后可拥有完全产权,所收回的货币补贴资金将划入经济适用住房货币补贴资金专户。

  经适房申请条件

  申请购买经济适用住房的居民应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:

  (一)具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民;

  (二)家庭人均月收入不高于1542元。

  (三)家庭人均住房面积小于16平方米(含16平方米)

  (四)申请日前两年内已转让、赠与、征收的房屋计入家庭住房面积。

  (五)单身申请家庭年满28周岁。

  公租房申请条件

  申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入,具有租金支付能力的;申请家庭人均可支配月收入低于2200元、单身家庭可支配月收入低于3000元(单身家庭申请人须年满28周岁;新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件,按照当地政府制定标准);申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(申请之日前已转让或赠予的住房面积不计入家庭住房面积)。

  满足上述条件的外来务工人员需在沈连续缴纳社会养老统筹保险满1年以上。

  新毕业的大学生(原籍非本市、毕业5年以内)工作满1年以上,且在沈无房的均可申请。

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