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辽宁省一季度商品住宅均价约5276元/平方米

A-A+2013年4月22日10:13华商响网评论

  ■住房

  商品住宅售出均价5276元

  一季度,全省固定资产投资平稳较快增长,投资金额2037.2亿元,比上年同期增长22.8%。从项目建设情况看,全省10亿元以上建设项目507个。 

  从房地产开发投资与销售情况看,房地产开发完成投资503.2亿元,比上年同期增长28.4%。其中,住宅完成投资350.7亿元,增长20.2%。  

  全省商品房销售面积1014.8万平方米,比上年同期增长17.5%,其中住宅销售面积894.9万平方米,增长20.4%。商品房销售额545.5亿元,增长25.9%,其中住宅销售额472.2亿元,增长37.5%。粗略估算,商品房售出均价约5375元/平方米,商品住宅均价约5276元/平方米。

  张万强认为,辽宁处于工业化中后期,未来一段时间投资仍将是拉动经济增长的主要力量。

  ■外贸

  进出口总额小幅增长

  对外经济贸易保持增长。一季度,全省进出口总额265亿美元,比上年同期增长0.8%。全省实际使用外商直接投资69.3亿美元,比上年同期增长5.8%;引进内资项目到位资金2401.1亿元,比上年同期增长26.9%。

  财政收入方面,一季度公共财政预算收入859.2亿元,比上年同期增长10.4%。

  ■收入

  居民收入增速下降 跑输GDP

  在经济回升势头有所回落的背景下,辽宁城乡居民收入稳步增加,但增速较去年全年下滑,且低于一季度GDP增速。

  一季度,全省城镇居民人均可支配收入6498元,比上年同期增长10.3%,扣除物价因素,实际增长7.1%,较去年全年下降3.2%;农村居民人均现金收入4273元,增长10.8%,扣除物价因素,实际增长6.7%,较去年全年下降3.6个百分点。

  与此同时,社会消费增速也较去年全年出现下降。一季度,全省社会消费品零售总额2513.6亿元,比上年同期增长12.4%,较去年全年降低3.3个百分点。其中,餐饮收入283亿元,比上年同期增长9.5%;商品零售2230.6亿元,增长12.7%。

  张万强认为,收入增速的下滑主要因前阶段实体经济经营下滑所致,企业利润减少进而影响员工收入,消费增速也因此下降。随着二三季度经济形势向好,收入增速也将随之好转。

  ■工业

  用电量加速增长

  一季度,工业生产稳中向好。全省规模以上工业增加值比上年同期增长11.1%,增速比去年全年提高1.2个百分点。

  工业用电量354.2亿千瓦时,比上年同期增长4.5%,增速比去年全年提高4.4个百分点。

  从行业看,41个大类行业中有37个行业增加值保持同比增长。

  农业生产方面,全省猪牛羊禽肉产量85.9万吨,比上年同期下降1.9%;禽蛋产量60.5万吨,增长3.8%;蔬菜产量2977.6万吨,增长5.1%。全省水产品总产量56.9万吨,比上年同期增长6.5%。

  张万强认为工业生产的加速增长对辽宁经济的积极影响尤其明显。辽宁工业基础雄厚,工业生产是拉动辽宁经济增长的主导力量。一季度工业生产的整体向好,为二三季度经济好转奠定了良好基础。统计分析也认为,促进工业生产走势向好,突出工业主导作用应是下一阶段保持经济健康发展的重中之重。

 

 

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