新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>本地新闻>正文

大连女子买新房后发现屋内竟有马葫芦索赔57万

A-A+2013年4月19日06:46北国网-半岛晨报评论

  4月17日,市中院就上诉人王女士、张先生与大连富隆房屋开发有限公司(以下简称富隆公司)房屋买卖合同纠纷一案召开听证会。从王女士夫妇买房至今,已经过去了9个年头,因房屋内有“马葫芦”、房屋部分面积没有测绘等问题,拒绝支付购房尾款,被开发商告上法庭。围绕房屋的官司打了数年,一直也没有定论。为了使案件得到公正、公平的处理,市中院专门召开了听证会,当天十余名市人大代表、政协委员、媒体记者受邀参加听证。

  购房引发的官司打了数年

  2002年,富隆公司承建了山东路商业街改造建设项目。2004年5月17日,王女士、张先生(二人系夫妻)与富隆公司签订购房协议,购买富隆公司位于山东路商业街的一处房屋,该房屋由改建的老房子与临街新建的房屋组成,房屋建筑面积170.22平方米,其中新建面积经测绘为77.08平方米,改建面积93.14平方米,单价每平方米6000元,房款总额为102万余元。

  双方约定,2004年5月17日王女士夫妇支付第一笔款45万元,余下房款日后再付。双方同时约定,待相关手续完善后签订正式购房合同。

  签订协议后,富隆公司向王女士夫妇交付房屋,王女士夫妇自2004年5月一直使用该房屋出租至今。据王女士介绍,装修过程中,她发现房屋部分细节与购房协议不符,且房屋内竟然有一个“马葫芦”。

  此后,富隆公司多次催促王女士夫妇缴纳房款时,二人拒绝继续交付房款,富隆公司诉至甘井子区法院。谁也没想到,这一官司接下来打了数年,到现在还没有定论。

  庭审阶段开发商 购房者房款没交全 却出租房子获益

  富隆公司在起诉时,要求王女士夫妇支付剩余房款57万余元及违约金,主要理由是2004年就将案涉房屋交付王女士夫妇使用至今,即使是王女士所称的有马葫芦的房间也一直用于出租获益。

  购房者 房里有马葫芦 72.24平米不应算房款

  王女士夫妇则以案涉房屋系住宅性质而非公建、房屋内有一个马葫芦、房屋是由框架和砖混结构组成、房屋中砖混部分未经测绘导致面积不确定等理由,拒绝支付协议约定的剩余房款。此外,王女士夫妇还提起反诉,要求富隆公司支付逾期办证违约金20多万元、返还多收的房款等。

  针对返还房款,王女士夫妇在一审中认为,富隆公司应减少30多万元房款。主要理由是,2005年测绘报告中记载案涉房屋性质是住宅,王女士认为2004年山东路的住宅房屋单价是1500元,应以此单价计算房款;此外,案涉房屋内有一个马葫芦,按照规定,马葫芦外沿5米以内不得建房,因此相关72.24平方米不应计算房款,故案涉房屋只能按照97.98平方米交纳房款,王女士夫妇认为案涉房屋实际价格应是14.6万余元。他们已支付45万元,多收的房款富隆公司应予以返还。

  法院判决

  甘井子法院作出如下判决:1、王女士夫妇向富隆公司支付剩余购房款57万余元及利息;2、富隆公司向王女士夫妇支付因修复地面花费的装修费1138元;3、富隆公司向王女士夫妇支付案涉房屋瑕疵补偿金2万元;4、驳回王女士夫妇的其他反诉请求。

  ●宣判后

  富隆公司表示服从判决。王女士、张先生不服,向市中院提起上诉。案件受理后,市中院对双方争议事实进一步查证。经过实地查看,该“马葫芦”系房屋改造前就存在于老房子一楼房间内,非富隆公司改建中修建。目前此案仍在进一步审理中。市中院为此专门召开了听证会。

  听证会持续俩小时 开发商“退钱要房”遭拒

  这场听证会持续两个多小时,上诉人王女士再次提出诉求,要求在继续占有房屋的基础上,富隆公司再返还40万元购房款。富隆公司则提出王女士夫妇将房屋返还、富隆公司向其退还已付购房款,但遭到王女士夫妇拒绝。

  眼看着双方当事人的争论陷入僵局,参加听证的市人大代表、政协委员纷纷发表自己的看法。最终,双方都表示愿意调解,但由于分歧太大无法达成一致。会后,市中院将依据相关法律法规进行判决,择日进行宣判。

  俗话说,‘一场官司九场仇’,这几年你们都不容易,酸甜

  苦辣的滋味都有。客观地讲,开发商确实有过错,房屋也存在瑕疵,但是你换位思考一下,自身一点过错都没有吗?人家房子有问题对你不公平,但你买了人家东西不给钱、想继续拥有它还要人倒找钱是不是也不公平? ” ——旁听者

  相关链接

  市中院将公开听证更多重大疑难案件

  此次听证会还吸引了几位市民代表旁听,一位市民代表告诉记者,此前在网上曾浏览过案件相关帖子,今天特意过来一探究竟,“‘偏听则暗,兼听则明’,听证会没有回避矛盾和问题,法院很客观,代表委员们很公正。”而在市政协委员讷建宏看来,召开听证会除了让更多人了解事实真相“以正视听”外,还可以确保法院工作的程序公正性、实体公正性,进而提高司法透明度、提升公信力。记者获悉,今后市中院将进一步完善案件听证制度,从社会各界征集听证人员,对更多的重大疑难案件公开进行听证。

  本报特别报道组

 

保存|打印|关闭

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部