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沈阳人一年在海外购房超千套 热衷美加澳三国

A-A+2013年4月15日07:36北国网-辽沈晚报评论

  如果说5年前早富的沈阳人还热衷于在北京、海南等地购房置业,如今已有不少沈阳人开始把置业的目光转到加拿大、美国、澳大利亚的土地上。

  业内人士表示,目前沈阳人每年通过北京、上海、大连以及本地的中介机构或开发公司办理海外购房业务不下1000套,绝大部分用于投资和孩子留学用途。

  沈阳人盯上海外购房

  4月13日,沈阳某五星级酒店内一场海外购房置业的说明会吸引了不少人参与,这已是王浩(化名)最近半年参加的第三次海外购房说明会,按照他的计划,一年之内先买房,而后争取在两年内办妥技术移民,目标地是加拿大或澳大利亚。

  一位中年男子是带着10多岁女儿来参加说明会的,该男子表示,在女儿高中阶段安排她出国读书已是家里一致意见,他有意在澳大利亚购置一处 公寓,在孩子留学前先委托机构进行租赁,留学后既有自己住的地方,又方便大人陪读,或者出租给国内去的留学生,起到以租养学的作用。

   2010年在 加拿大购房的沈阳人孙先生告诉辽沈晚报记者,当年他到北京一家中介机构参加海外看房,遇到好几个说东北话的人,一问有四人来自沈阳,一人来自盘锦,还有两 人来自黑龙江。“美国底特律房价低至1000美元、抄底底特律的消息经放大后,越来越多的沈阳中产阶级,向我们咨询并将购房置业目标瞄向美国一些城市,事 实上去美国购买一套私有产权住房,没有想象得那么复杂,专业经纪机构甚至可以帮助办理当地银行按揭。”说明会主办机构人士说。

  海外购房产业链升级

  沈阳居民海外购房置业需求的升温,也带动了相关产业的发展。

  某投资管理公司有限公司沈阳机构相关人士杨威说:“早在2000年前后,美、加、澳等地旅游观光及留学升温,海外买房则开始兴起,南方沿海明显早于沈阳。”

  杨威表示,以他们机构为例,从去年10月进入沈阳开展业务,半年时间就为20多位沈阳居民办理海外购房。以他们掌握的情况来看,不少沈阳人还通过北京、上海、大连等地的中介或开发公司在海外买房,年购买量上千套。

  沈阳人海外购房需求的兴起,也使旅游机构看到了商机,辽宁康辉国旅副总经理孙微说:“我们在接待海外旅游观光业务时,时常被一些客户问到是否可以带队了解当地的房地产市场,使我们意识到这里面的增值潜力。”

  孙微举例说,他们新近开发的两条美国、澳大利亚旅行线路,在正常旅游观光的业务中,穿插了部分房产项目品鉴活动,为了照顾客户的需求,这种观光购房团以小团形式出现,每次出团设计为10人。

  沈阳人热衷美加澳三国

  杨威表示,和大多数中国人的海外购房置业动向一样,沈阳人在海外购房上热衷于美国、加拿大、澳大利亚,大家觉得这些国家相关法律健全、房地产市场相对成熟,而且房产具有无限期的私有产权,部分国家甚至可以无遗产税继承。

  杨威所在的公司曾通过市场调研发现,沈阳人海外购房能力惊人,在东北区域保持第一的位置,而且前来咨询和办理购房的客户,也正从社会精英阶层向普通中产阶层扩散。

  业内分析表示,沈阳人在海外购房目的主要有三种情况:一是纯粹出于投资需要;二是以房养学,即购买房产出租作为子女在海外留学费用的补充,或者为孩子今后移民海外作铺垫;三是以房养老。

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