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沈阳二手房交易下滑明显 租房市场逐步升温

A-A+2013年4月6日13:44新华网评论

  记者近日在沈阳采访了解到,随着沈阳市执行国五条细则正式落地,沈阳二手房交易明显降温,部分二手房房源“由售转租”导致租房市场逐步升温。

  近日,记者走访了沈阳多家地产中介机构发现,随着沈阳国五条实施细则出台,沈阳二手房成交量明显“退烧”,普遍出现交易量下滑的情况。5日在浑南新区一家二手房中介店,中介人员告诉记者:“许多买家甚至对新政都不清楚,仅仅是怕麻烦就放弃了一些优秀房源,这种市场情绪恐怕还要经过时间来调整。”

  类似情况,在沈阳多家中介都有体现。据沈阳某大型中介的数据显示,“新国五条”出台后第一周二手房成交量环比上涨64.71%,但第二周、第三周连续环比下降都接近20%。这家中介机构负责人表示,目前,二手房交易市场交易量已经出现明显下滑,市场也开始出现观望情绪。

  随着二手房交易冷清,部分待售房源“转移阵地”开始涌入租房市场。沈阳某中介经理张先生说,这两天陆续有客户打电话要求将房源由售转租,这部分房源可能达到出租房源总量的20%以上。

  沈阳市沈河区芒果地产负责人告诉记者,通常在经历春节后的一波租房潮后,租赁市场会逐渐进入平稳期。但当前房屋租赁市场出现又一波高峰,二手房房源充足,但租金并没有明显下滑。估计在4月中旬以后,更多观望房源会试水租赁市场,这种“由售转租”现象会进一步凸显。 (记者 初杭)

 

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