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去年沈阳房价每平方米涨79元 12月均价7512元

A-A+2013年1月20日08:57辽一网-华商晨报评论

  晨报讯(记者 孟畅)2012年沈阳房价每平方米累计上涨79元,年末土地市场成交量回暖。

  业界预计,在宏观调控和鼓励刚需的背景下,今年沈阳房地产市场将迎来稳步回升。

  昨日,国家统计局公布了2012年12月国内70大中城市住宅销售价格变动。其中沈阳12月新建商品住宅价格持续环比微涨,同比微降的趋势,环比上涨0.2%,同比下降0.3%。

  从全年波动来看,2012沈阳新房价格降多涨少,但幅度都不大,其中6个月环比价格出现下降,1个月持平,5个月出现上涨,11月0.4%的环比波动是沈阳房价年内的最大涨幅。

  如果单纯以百分比看沈阳房价,变化不够直观,中国指数研究院近日公布的2012年沈阳各月住宅均价(修正后)则更为直观地显示,过去一年,沈阳住宅价格总体呈现上涨趋势,1月份住宅均价最低,为7433元每平方米,12月份的价格最高,涨至7512元每平方米,年初至年末累积上涨79元每平方米。平均计算,2012年沈阳的住宅均价为7424元每平方米。

  单纯地将各月的涨跌幅度加减(涨加跌减),房价各月环比涨跌幅度累积为-0.1%,由此可见全年波动之小。

  去年住宅用地同比下降16.4%

  香港联祥地产数据显示,去年沈阳共有679宗土地出让,用地面积达3259.73万平方米,较2011年下降31.06%。

  其中住宅用地269宗,用地面积1702.01万平方米,同比下降16.4%。

  从土地成交情况来看,2012年沈阳共有521宗土地成交,土地成交总面积2588.31万平方米,土地成交量同比下降29.03%。但从单月成交量来看,从去年9月开始土地市场已经开始回暖,而且回暖态势一直延续年末,传统的成交淡季12月份也成为各大开发商拿地的高峰期。

  去年12月

  沈住宅均价涨幅

  户型                     环比        同比

  90平方米以下             上涨0.4%    上涨0.5%

  90平方米                 上涨0.2%    下降0.9%

  至144平方米                              

  144平方米                持平        下降0.9%

  以上                                     

  12月国内54城市

  新房价格环比上涨

  昨日,国家统计局公布的12月国内70大中城市商品住宅价格数据显示,与11月相比,国内70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。

  与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。12月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.4%。

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