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沈阳业主买车位一年未用 被物业擅自租给别人

A-A+2013年1月8日09:09东北新闻网评论

  已被卖出的车位,却被当成空置车位租给了同小区住着的邻居,买车位的车主不干了。“我是去年1月买的车位,一直没用。可是,物业怎么能擅自替我 租给别人了呢?”业主信先生感到很憋气。而物业给出的答复是:由于信先生一直没有交纳车位管理费,因此物业将其当成空置车位出租。

  “我买车位的时候,开发商说我可以从入驻车位时起开始交管理费。”信先生要求物业退还出租自己车位而获得的租金。

  车位买了一年没用却被租给别人

  1月7日上午,沈阳晚报记者来到皇姑区碧水名门小区。信先生所购买的地下车位为小区第46号。此时,车位上并没有车辆停放。“我在这个小区有一 栋房子,已经装修完了,但还没有住。”信先生介绍,2013年元旦,他来到小区,进入地下车库停车时,发现有一辆车停在自己的车位上。

  “我以为是别人停错了,就让我妻子贴了一张条,告诉对方这里是有人购买的。”第二天他又来到地下车库,发现自己的车位上还是停着那辆车。信先生有点生气,“怎么告诉完,他还停这呢?”

  到保安处一查,信先生发现自己的46号车位显示已出租。“我就说不对啊,这是我的车位,谁给我出租的啊?”信先生赶紧联系上物业公司问个究竟。 “物业查完以后,告诉我已经让那辆车换了一个车位,这事就算完了。”信先生心里很不舒服,“我要是不发现,是不是就一直租下去了?“

  物业称业主未办手续误认为空置

  信先生经调查后得知,那位占用自己车位的车主与物业间签了一份5个月的租赁合同,而起始日期为2012年11月1日。“也就是说,物业用我的车位租给别人两个月。这两个月的租金是不是应该给我?”信先生与物业沟通几次,都没有得到让他满意的答复。

  在小区的物业办公室,物业两名客服部工作人员接受了采访。“因为信先生买完车位以后,一直没有到我们物业办理手续,所以也一直没有交过管理费。 我们记录这边显示就是空置的车位,所以才会将其出租。”工作人员介绍,按照正常的程序,信先生购买车位后即应向物业每月交60元钱的车位管理费。

  信先生说,自己在购买车位时,一名开发商的经理曾向他承诺,何时使用何时交管理费。但是,这一项却并没有被写入合同中。“开发商也没有向我们移交过已经出售的手续,我们自然不可能知道这个车位已经出售。”物业方说。

  口头承诺没字据业主放弃租金

  尽管信先生一再强调,开发商的确承诺不使用时可以不用交管理费,但却拿不出任何书面证据。而物业也表示,自己从未接到开发商关于46号车位可以不交管理费的任何通知。“早知道这样,就让开发商在合同里写明了。谁知道会出现问题?”信先生后悔不迭。

  物业方最终表示,收取的两个月租金共计800元可以退还给信先生,但同时要求信先生要补齐从签订购买车位合同之日起的所有车位管理费。可是,这样下来,一年的管理费共720元,与两个月的租金相差无几。

  经过记者的调解,信先生放弃向物业索要两个月租金。而物业也承诺在信先生正式使用车位前,不收取信先生的管理费,并且不会将46号出租或者占用。“给别人提个醒吧,有时候开发商为了售楼会口头提出一些条件,一定要将这些条件写入到合同里。”信先生表示。

  沈阳晚报记者 刘钊文并摄

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