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国土资源部:楼市若出现反弹 调控必然升级

来源:沈阳晚报2012年7月22日【评论0条】字号:T|T

  19日,国土资源部在京召开视频会议,就当前房地产市场形势和国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场 调控成果的紧急通知》进行了通报,并对下一步房地产市场调控工作进行了部署。业内人士普遍认为,如果楼市出现异动、房价大幅反弹,调控势必进一步从严。

  要求严格执行调控政策

  通知指出,近期房地产和土地市场出现的一些波动,虽未改变市场整体格局,但市场运行的复杂性和不稳定性在增加,房地产市场调控仍然处在关键时期,任务还 很艰巨。通知内容几乎就是围绕土地控制展开,政府下半年将对地方供地节奏及价格进行严格把控,加大处理屯地的力度,同时要求各地严格执行房地产市场调控政 策,擅自调整放松或被问责。

  链家地产副总裁林倩认为,从通知的政策指向不难看出,接下来各地方政府极可能陆续出台巩固调控效果的相关举措。

  “今年相关部委已多次强调调控政策不动摇,可见中央对于房地产调控态度坚决。虽然刺激刚性需求是合理的,但过度放松很容易使得在刚性需求层面产生透支消费。限购及信贷差异化依然是政策底线。”林倩说。

  稳增长不等于稳房价

  进入2012年,随着“稳增长”目标的提出,各地对房地产投资拉动和财税收入的依赖性进一步增强,从而出现地方政策微调不断,且力度进一步加大的趋势。

  除了原有的购房入户、提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准等政策外,扬州对个人购买成品住房提供房款4%。-6%。的政府奖励、福建户籍新政放宽城镇落户条件、重庆大幅提高公积金贷款额度等,均明显超过了之前政策微调的幅度。购房者对政策松动的担忧不断升级。

  在房地产市场周期性回暖的大背景下,中央再次明确强调房地产调控的力度不能动摇,充分体现出“稳增长”并不等于“稳房价”,宏观经济的回稳并非是要靠刺激房地产市场来拉动。这对于稳定市场预期有着至关重要的作用。

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