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沈阳婚姻家庭律师杨冬谈财产分割法律规定

来源:新浪辽宁法治频道2015年3月10日【评论0条】字号:T|T

  夫妻离婚主要的纠纷就在与财产和房产的分割,在不同的情况下财产分割也是不同的,财产分割有哪些注意问题?下面就由沈阳婚姻家庭律师杨冬为您讲解离婚财产分割法律规定。

  离婚财产分割

  夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"

  离婚房产分割

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定:

  首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

  其次,如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

  最后,如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。

  婚姻法司法解释三有关房产的规定

  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  杨冬律师辽宁卓政律师事务所著名婚姻家庭律师,新浪辽宁法制频道特约婚姻家庭律师。主攻婚姻家庭法律事务研究,专擅于大额离婚财产纠纷、子女抚养权纠纷、财产信托、遗嘱继承、房产纠纷等案件。杨冬律师法学功底深 厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。

  杨冬律师涉外案件代理经验丰富。曾代理美国 、加拿大、日本、韩国、澳大利亚等国家的涉外案件。是沈阳地区少有的实力派律师,赢得了当事人的一致好评。如果您有什么不明白的地方可以随时拨打杨冬律师法律服务热线400-668-0011进行免费法律咨询。

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